深圳几大"关外"刚需区 如今房价已高攀不起
苍天有眼 2017-06-14 16:41:45
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曾经，很多人眼中的深圳就只有福田、南山、罗湖，连龙岗、宝安这种关外老大都看不起，后面新划分出来了坪山、龙华、大鹏、光明4大新区，更是不被待见，觉得那些都是深圳最“偏”、最落后的片区，买房都不想买在那里。然而，如今的四大新区，却狠狠甩了深圳人几巴掌，房价已不是大多深漂刚需所能接受的。一起来看下这些你曾经瞧不上如今却难高攀的片区吧。
片区一：龙华
近年来，号称“宇宙中心”的龙华在房价上不断刷新深圳人三观，这样一个“福田后花园”如今房价也紧逼市中心区，片区如民治深圳北、红山、上塘等区域房价已处高位。
代表楼盘如下：
65000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 名企盘
龙华4号线上塘站A出口 查看地图
2017年07月21日 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 157732 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
立即报名
鸿荣源尚峻花园在售2栋81-107㎡3-4房，毛坯交付，具体为建面约81㎡3房、94㎡4房、107㎡4房，按时签约享98*99折优惠，折后均价6.1万/平起，整体均价6.4万/平，具体信息以开发商公布为准。
64000元/平方米
售罄 公寓 高层 超高层 潜力楼盘
龙华留仙大道与民塘路口西南侧 查看地图
2017年04月27日 40年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 147216 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名
汇德大厦约33-65㎡1-2房公寓带装修家电销售，具体为约33平单房及48、64㎡1房1厅公寓，均价约59300元/平，具体信息以开发商公布为准。
汇德大厦位处龙华深圳北站商务中心区，接驳深圳北站东广场，项目占地面积约1.9万㎡，总建面24.8万㎡。汇德中心分为三大部分：一栋250米的写字楼，其中包含五星级酒店；一栋100米的高端公寓及36米的七层缤纷商业等多元复合业态。
58000元/平方米
售罄 临街商铺 塔楼 超高层 复合地产 名企盘
龙华长顺路与民旺街交汇处（4号线红山站A出口） 查看地图
2017年04月 40年
四居 四居以上 |131-2086 m² 全部户型
400-156-0036 转 148410 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
立即报名
龙光玖钻公寓及办公产品在售，整体均价57000元/平，单价区间为49000-60000元/平，一次性付款享99折，7天之内按时签约再享99折优惠。龙光玖钻97-118平公寓，首付4.5成，带装修，通燃气，预计2019年12月30日交付；另外龙光玖钻办公产品户型为53-68平，4.5米层高，首付5成，预计2019年3月30日交付。
73600元/平方米
售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 复合地产
龙华人民路（地铁4号线龙华站） 查看地图
2021年05月31日 70年
四居 |144-180 m² 全部户型
400-156-0036 转 134431 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名
鸿荣源·壹成中心花园目前在售6区3A/3B栋毛坯3-4房，建面为约74-127平，共计1892套房源，预计2019年9月交楼，现楼座已基本脱绿网，均价58000元/平。
鸿荣源·壹成中心花园位于龙华人民路与建设路交汇处。
片区二：坪山
坪山处深圳最东区域，接壤惠州，如此偏远加上还没地铁通车，交通尴尬很多深圳人并不看好。但是坪山却成为深圳“东进”最获利者，片区利好规划迭出、加上高铁直达、地铁在建，目前房价甚至超过龙岗部分区域。
代表楼盘如下：
35000元/平方米
在售 普通住宅 超高层 塔楼 公园地产 科技住宅
坪山中心区行政二路（坪山实验学校对面） 查看地图
2018年04月27日 70年
二居 三居 四居 |80-125 m² 全部户型
400-156-0036 转 147236 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名
深城投中心公馆位于坪山中心区行政二路（坪山实验中学对面），在售88/94平3/4房，带装修交楼，均价42000元/平，目前营销中心及样板间开放中。
850万元/套
售罄 普通住宅 高层 塔楼 宜居生态地产 山景地产
坪山比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东侧，马峦南路8号 查看地图
2019年11月08日 70年
三居 四居 四居以上 |81-213 m² 全部户型
400-156-0036 转 133131 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有49人报名
立即报名
天峦湖二期109-130平带装修4房在售中，目前整体均价约41000元/平。 天峦湖项目位于坪山新区大山陂水库东南侧，东邻南坪快速路，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。
34000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 山景地产
坪山坪环路与比亚迪路交汇处 查看地图
2018年09月22日 70年
二居 三居 |81-88 m² 全部户型
400-156-0036 转 142916 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有30人报名
立即报名
心海城在售81-134平3-4房，均价38000元/平，毛坯交付，此批房源属于项目一期07地块，预计2018年10月交楼。
心海城售楼处已搬迁至坪山区坪环路与玉泉街交叉口（即原售楼处沿坪环路向南行驶150米处位置）。
片区三：龙岗坂田
都说坂田房价是靠华为炒起来了，确实，除了华为，很难找到坂田的另一代名词。坂田房价确实不便宜，但是交通却仍是硬伤，虽说有地铁，但是从福田出发至坂田，至少要1小时。坂田如今房价可谓是龙岗区优质，让人高不可攀。
代表楼盘如下：
待定
售罄 普通住宅 高层 塔楼 名企盘
龙岗坂田坂雪岗大道与中兴路交汇处(坂田地铁站B出口) 查看地图
2017年04月01日 70年
三居 四居 |102-118 m² 全部户型
400-156-0036 转 148432 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名
碧桂园荣汇在售70年产权住宅和SOHO产品，其中住宅户型为102-118平3-4房，均价64000元/平，单价区间为59000-67000元/平；另外还有底层SOHO产品，户型面积为60-80平，4.5米层高，均价60000元/平，首付5成。目前， 售楼中心开放中，现场可参观118平样板间、以及60-80平SOHO样板间。
58000元/平方米
售罄 普通住宅 超高层 塔楼 公园地产 名企盘
龙岗华为科技城坂雪岗大道与雪岗北路交汇处 查看地图
2016年08月20日 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 134457 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有7人报名
立即报名
佳兆业城市广场在售89-140平3-4房，具体户型为89平3房，120平4房，140平4房，整体均价53000元/平，单价为50000-55000元/平，物业费3.6元/平/月，3梯4户，产权年限70年，即2013年1月至2083年1月。
77000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产
龙岗坂田街道五和大道与吉华路交汇处 查看地图
2020年12月05日 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 139456 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有59人报名
立即报名
信义嘉御山5期目前尾盘在清，仅剩少量4-5房户型在售，其中89平4房2厅2卫，单价56000元/平；131平5房2厅2卫，单价63000元/平。另外，项目预计今年下半年推出新品，具体时间和产品户型待定。
片区四：宝安沙井/福永
沙井福永这两个片区要不是因为“大空港”、新会展中心等规划横空问世，估计大部分人还不认识这些地方，但随着11号线的通车以及各项利好规划出现，福永、沙井也实现华丽变身，这两年新盘井喷，价格也不大便宜。
代表楼盘如下：
52000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 五证齐全
宝安福永怀德南路与翠岗西路交汇处 查看地图
2018年07月 70年
三居 四居 |86-143 m² 全部户型
400-156-0036 转 134484 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有11人报名
立即报名
怀德峰景位于福永片区，项目在售88-143平毛坯3-4房，房源主要为东南、西南朝向，整体均价52000元/平。怀德峰景共有6栋高层住宅，层高16-28层，共有1581个车位。
48000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 复合地产
宝安空港新城107国道与兴华路交汇处 查看地图
2016年03月02日 70年
二居 三居 |75-89 m² 全部户型
400-156-0036 转 139458 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有28人报名
立即报名
星航华府二期共有2栋5个单元高层，其中D栋有2个单元，仅剩少量房源。E栋有3个单元，剩余房源较多。星航华府二期户型为75-121平毛坯2-4房，整体均价48000元/平。项目住宅售楼处已关闭，项目于星航中心大厦5楼有咨询点。另外，项目目前写字楼在出租。
46000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘
宝安沙井街道新沙路与永通路交汇处 查看地图
2017年01月15日 70年
一居 二居 三居 |65-159 m² 全部户型
400-156-0036 转 133184 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有31人报名
立即报名
华盛西荟城4期目前仅剩大户型在售，房源为与C栋，户型为138-160平毛坯4房，整体均价43000元平。华盛西荟城4期位于沙井片区，项目自带5万㎡西荟城购物广场。
35000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板塔结合 名企盘
宝安沙井路与沙中路交汇处（地铁11号线马鞍山站西侧出口） 查看地图
2022年04月23日 70年
二居 三居 四居 |67-182 m² 全部户型
400-156-0036 转 133195 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有46人报名
立即报名
星河荣御规划为39万平综合体，包括1栋公寓及10栋住宅。目前星河荣御在售1栋公寓产品，为3梯9户，产权70年不限购不限贷，户型为68-70平带装修2房，整体均价40000元/平。星河荣御住宅户型为80-140平3-4房，推出时间待定。
片区五：光明
如果觉得宝安远，那么，光明更是山旮旯，仅交通就让人“避而远之”。可这么一个市政配套尚不完善的光明，房价也是让人跌破眼镜。虽说未来也有地铁覆盖，但是现在这个价钱对于刚需来说已是高不可攀。
代表楼盘如下：
34000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 低总价
光明区公明街道南环大道与松白路交汇处东南侧 查看地图
2016年09月28日 70年
一居 二居 三居 |48-89 m² 全部户型
400-156-0036 转 146303 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名
益田假日府邸预计今年下半年将推出48-80平米公寓新品，目前在售A栋79及89平毛坯3房，均价39000元/平。具体信息以开发商公布为准。
益田假日府邸坐落于光明新区，占地面积 10592.63㎡，建筑规模58669.19㎡，规划79-89㎡美宅、48-80㎡公寓及5000㎡社区风情商业街一体项目。
19000元/平方米
售罄 写字楼 高层 塔楼 复合地产 名企盘
光明区松白路与金安路交汇处（地铁6号线公明广场站C出口） 查看地图
2017年11月19日 50年
暂无 |103-250 m² 全部户型
400-156-0036 转 135723 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有86人报名
立即报名
中粮云景国际在售3B/3C/4/5A栋89平3房及129平4房，目前在办理验收，预计9月底毛坯交楼，折后单价3.7-4.1万元/平，整体均价3.9万/平。中粮云景国际预计近期推出45-85平4.5米层高新品，具体信息以开发商公布为准。
45000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 山景地产
光明区高新西区科发路以西（17号路以南） 查看地图
2016年07月13日 70年
二居 |89 m² 全部户型
400-156-0036 转 134426 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有40人报名
立即报名
光明1号目前在售88平2房、89平2房、158平4房、167平4房，全部为毛坯房，目前2房户型单价43000-46000元/平，均价约44000元/平；4房价格35000-37000元/平，均价约36000元/平，具体价格以开发商现场公布为准。
片区六：大鹏
说到大鹏，可能大多深圳人都会想到“度假胜地”四个字，但大鹏由于交通不便利，来往市区途中常堵车，应该很少在深圳市区工作的人会想要在那里买房。但尽管如此，大鹏房价依旧不便宜。
代表楼盘如下：
1400万元/套
售罄 普通住宅 高层 塔楼 旅游地产 山景地产
大鹏新区葵涌街道西北角、环城西路以东，丰树山路以南，盐坝高速路以北 查看地图
2018年02月 70年
二居 三居 |72-123 m² 全部户型
400-156-0036 转 143051 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名
承翰陶柏莉目前在售一期6栋高层住宅，楼栋梯户比分别为2梯3户和2梯4户，户型面积为101-103-124平毛坯3-4房，整体均价为39000元/平。承翰陶柏莉共有10栋高层住宅，其中一期有6栋，二期有4栋，另外项目有33套别墅。
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