宝安坐于深圳的最西边,是深圳楼市西进的要塞片区,领土面积为深圳第二大,仅次于龙岗。近两年来,宝安受益于各种政策利好的同时,自身也抓住各种机遇,实现了不错的发展势头,房价也水涨船高,秒杀其他关外地区。
一场传统旺季的楼市销售之战已经打响,然而对于深圳楼市,仅仅是雷声大雨点小。虽然进入传统旺季,但深圳楼市并未显示谷底反弹的迹象。虽然最近不少项目处于节点期,但楼市推盘量依然徘徊在低位。“金九”排名前列周末 深圳楼市仅2项目,比较冷清。本周深圳楼市共有3盘入市7盘样开1盘开售楼处。其中南山龙岗各有1个新盘开盘,备案价低于市场预期。
据搜狐焦点网统计,深圳楼市8月份虽然成交均价57728元/㎡,环比微涨1.8%,但成交量却锐减,8月全市成交2312套新房住宅,环比下跌22.5%,这主要归因于新政调控和传统淡季的双重打击。另一方面深圳全 区400来电咨询量仍处于上涨的姿势,深圳8月成交量重挫,据悉,深圳全月成交量仅当上海一周,深圳市场观望氛围再度加重,或有不少客户认为市场低迷时刚需有更多的选择机会和空间。
进入6月份后,深圳各区的推盘节奏也慢慢开始恢复正常。龙岗作为供应大区,自然表现不俗,6月份开始有4个纯新盘入市;南山今年表现积极,有3个纯新盘入市;龙华、盐田、光明则各有1个纯新盘入市。值得关注的是,同样作为供应大区的宝安,竟连续3个月无纯新盘入市了,由于供货不足,宝安房价没有狠降的现象。