一、上周开盘项目

"金九"传统楼市销售旺季已悄然拉开序幕，但深圳楼市表现依旧低迷，并未显示谷底反弹的迹象。据搜狐焦点统计，上周深圳楼市共有3个楼盘入市，其中有2个楼盘8月29日开盘，位于南山华侨城的香山美墅·云邸推出大户型，较低6.9万/平起，并没有出现6月份深圳豪宅市场的火爆程度。位于龙华的深圳北站旁边的HBC汇隆中心，因为该楼盘是万科和深铁的联手打造项目，加上地理位置优势明显。受不少投资者的青睐，但65300元/平的价格把不少购房者拒之门外。同时位于西乡的华苑，价格也高于市场预期，不少刚需购房者大失所望。下面回顾一下上周开盘详情：

（1）香山美墅·云邸已于8月29日推出项目1、2栋410套房源，177-185平4房，毛坯房，单价7.6-9.6万/平，开盘现场折扣为99*99*99折，总价再减20万。香山美墅·云邸咨询电话：400-898-2026

（2）华苑已于9月3日在营销中心开盘，共推出279套48-85平2-3房，整体均价4.8万/平，开盘当天可享5个99折优惠。具体户型有48-58平2房、69平3房、85平3房。华苑咨询电话：400-898-3786

二、本周入市项目

本周，深圳楼市仍有不少楼盘为入市做好准备，据统计，本周3个楼盘入市，另外有6个楼盘开放样板间。其中，南山盘继续发力，支撑楼市。位于北环大道与南山大道交汇处的豪方天际9月8日入市，备案价格6.9万/平起，社区自带幼儿园和南山实验学校（公立）可积分入学。不少考虑学位的家长已经密切关注楼盘的动态，而位于布吉丹竹头地铁站附近的英郡年华3时光里也于9月10日开盘，备案价格4.3万-4.5万之间。由于项目靠近地铁站，而且该项目的备案价明显低于片区的整体均价，随着东进战略的不断深入，不少置业者看好东部的发展，因此这个楼盘也吸引不少人的关注。另外龙岗的恒地也迎来加推。另外本周多个楼盘开放样板间，为金九银十的入市做好准备。

豪方天际预计9月8日开盘，将推73-155平3-4房，认筹交20万可享开盘额外98折优惠。

豪方天际3栋1单元、4栋1单元、4栋2单元的688套房源已拿预售证（深房许字（2016）南山011号），据房管局数据显示，3栋1单元86平户型偶数层 72957-85057元/平、奇数层 72257-84407元/平；117平户型偶数层 81529-94869元/平、奇数层 78049-91469元/平；122平户型偶数层 78003-91393元/平、奇数层 75123-88543元/平。4栋1单元73-74平户型偶数层 71719-83639 元/平、奇数层 69419-81409元/平；85-87平户型偶数层 80710-94869 元/平、奇数层 77630-91816元/平；124平户型偶数层 79653-91393 元/平、奇数层 76773-90243元/平。4栋2单元75平户型偶数层 72119-86677元/平、奇数层 69819-85567元/平；87-89平户型偶数层 73457-95959元/平；奇数层 69819-92969元/平。豪方天际位于南山区北环大道与南山大道交汇处，与前海东岸相邻，社区自带幼儿园和南山实验学校（公立）可积分入学。豪方天际 咨询电话：400-890-6095

英郡年华3时光里预计9月10日开盘，即将推出71-113平2-3房，目前已取得预售证，预售证号为深房许字（2016）龙岗030号，较高备案价为45595元/平，较低备案价为43020元/平。英郡年华3时光里待售户型为71平2房，87平3房2厅1卫，89平3房2厅1卫，108平3房2厅2卫，113平3房2厅2卫，位于1栋、3栋和栋，均为毛坯房，40年产权，预计2018年交房。英郡年华3时光里咨询电话：400-890-9116

恒地悦山湖二期预计9月11日开盘，加推1B栋新品，即83-143平高拓3-4房，具体户型为83平3房2厅1卫，89平3房2厅2卫，89平4房2厅2卫，143平4房2厅2卫，具体产品价格待定。目前VIP登记办理中，交2万可享额外98折购房优惠，现营销中心和各户型样板间均开放中，可前往参观。恒地悦山湖咨询电话：400-898-3780

中粮天悦壹号预计9月10日开放样板间，项目主推70-130㎡2-4房，具体户型有70平2房、89-110平3房、130平4房。中粮天悦壹号共有4栋高层住宅以及1栋写字楼，其中1栋为3梯4户，2-4栋为3梯6户，楼高均为45层。项目预计10月份开盘，首批将推出1栋高层住宅。中粮天悦壹号咨询电话：400-898-3282

金洪观荟二期主推80-89平3-4房户型，119-145平米5房毛坯户型，8月28日已正式对外开放营销中心，预计9月10日开放新品样板间，预计10月上旬开盘，具体信息以开发商公布为准金洪观荟咨询电话：400-898-1748

龙城壹号预计9月8日开放营销中心及样板间，项目预计10月份开盘，具体时间待定。龙城壹号一期共规划3栋774套房源，主要户型为74平2房、77平2房、88平3房、89平3房。目前项目已取得一期预售许可证，1号楼A座较低备案价42027元/平，较高备案价52915元/平；1号楼B座较低备案价44409元/平，较高备案价53753元/平；2号楼较低备案价44576元/平，较高备案价55420元/平。龙城壹号咨询电话：400-898-1540

益田米兰公馆将于9月10日开放营销中心及实体样板间，主要产品为79-89平3房住宅及48-80平3-5房LOFT公寓。住宅产品全明舒适，公寓产品70年产权不限购不限贷，层高较高可达4.8米，空间高拓。益田米兰公馆咨询电话：400-898-3581

宇宏健康花城预计9月10日开放新品样板间，户型为89平3房以及143平5房，均为修，赠送面积达到15-50平。宇宏健康花城新品位于15栋、17栋和18栋，预计10月入市，具体开盘时间和产品价格待定。宇宏健康花城目前在售房源位于2栋、13栋和14栋，仅剩3套，分别是89平3房2厅2卫和143平5房2厅2卫，均价48000元/平，总价462万/套起。宇宏健康花城咨询电话：400-898-2382

心海城新品80-135平3-4房预计10月推售，均为交楼。预计9月10日开样板间。目前营销中心已开，可前往登记成为VIP客户，享1万抵3万折扣优惠。 心海城是深圳市心海控股有限公司投资开发的城市综合体项目。心海城咨询电话：400-898-2383

牧云溪谷预计9月10日开放84及121平复式样板间，具体户型为84平3房3卫，121平4房3卫，现诚意登记中，一次性交3万可抵开盘95折优惠。牧云溪谷预计9月中旬推出云尚最后一批全复式产品，位于5栋，即84-121平复式3-4房产品，具体入市时间和产品价格待定。牧云溪谷咨询电话：400-898-1901

珑门二期主推75-106平米3-4房住宅，3房有75平及81平产品，4房有86平、87平、106平产品，预计9月9日正式对外开放二期营销中心，预计10月底开盘，具体时间待定。珑门咨询电话：400-869-1111 转 24157