据搜狐焦点网运营中心统计，本周（9月3日-9月9日）深圳全市共有3个新盘面市，其中1盘开盘，2盘开放营销中心和样板间。在9月的排名前列周，虽然没有纯新住宅项目开盘，但是也有不少新盘开始有动作了，陆续开放营销中心和样板间，主要是来自龙岗、光明的刚需盘，新房市场逐步升温中。

在整个上半年，宝安只出了一个网红盘就是博林君瑞，目前住宅房源已售罄，成交均价44000元/平，预计本周四（9月6日）将推出137套商铺，面积段是35-68平方米。另外，星河在光明区的排名前列新盘——星河天地已开放了营销中心，将在本周六（9月8日）对外开放样板间，主推建面约89-135平住宅。与此同时，位于龙岗宝荷片区的碧桂园云麓国际社区首次亮相，也将于9月8日正式开放展示中心，主推建面约65-110平2-3房。

博林君瑞9月6日将推约35-68平商铺，层高5.1-6.1米，备案单价7-19万/平，总价区间约600-1000万/套。博林君瑞商铺产权70年，毛坯房交付，预计2019年12月交房，商铺物业管理费15元/㎡*月，商业停车位156个。

【较新动态】星河天地目前已开放营销中心，现场可参加沙盘模型和户型设计图，预计9月8日（本周六）开放样板间，主推建面约89-135平住宅，预计下半年开盘，具体时间和价格待定。星河天地位于光明大道（地铁6号线光明大街站在建中），预计2020年通车，项目还将配建幼儿园、24班制小学、以及商业街。

【项目点评】1、星河天地位于光明大道511号，临近在建中的6号线光明大街站，预计2020年通车，9站到深圳北。2、项目分为三期开发，一期是住宅和幼儿园，二期规划24班小学，三期是5万平的星河商业。3、目前光明中心这一带人气略显不足，人口密度低，各项配套尚未跟上来，短期来讲生活不太方便。

【较新动态】碧桂园云麓国际社区位于碧新路与植物园路交汇处，规划建设为65-110平2-3房住宅，项目预计9月8日开放展示中心及样板间，预计下半年开盘，目前具体开盘时间待定。

【项目点评】1、目前暂无地铁，距离在建中14号线宝荷站约500米，未来交通比较便捷；2、目前周边二手房35000-40000元/平，项目本身也有小户型，能部分刚需家庭上车需求；3、周边有一些农民房和工业园，居住环境比较一般，且无大型商业配套，购物生活不是太方便。