纵观龙岗楼市现状，从东到西，随着距离市中心越来越近，房价也是越来越高，其中坂田的一手房均价早已突破5万大关，几乎找不到4字头的洼地盘；与之形成鲜明对比的是龙岗中心城，既是配套较为完善的老城，又是“十三五”规划中重点旧改区域，目前一手房均价为45000元/平,甚至有些楼盘的价格跌到了3字头。当前，深圳楼市正迎来传统的销售旺季——“金九银十”,龙岗中心城PK坂田，谁的升值潜力更大呢？

龙岗区9-10月份预计入市项目

据搜狐焦点网统计，龙岗区“金九银十”将有17个项目入市，仅龙岗中心城就有6个项目集体推盘，分别是华策中心城、吉祥里、远洋新天地、远洋新干线、启迪协信科技园和龙城壹号，其中远洋新天地是纯新盘，首批产品主推Loft公寓；而坂田9月份几乎没有项目入市，10月仅有碧桂园荣汇这1个楼盘入市。

据某房产研究中心报告显示，深圳房价涨的比较多的区域都有一个共同特点，就是片区新项目入市的带动。从未来市场供应的角度分析，龙岗中心城由于多个项目集体入市的带动，片区房价或出现补涨行情。那么，龙岗中心城即将入市的新项目，其升值潜力和空间同时剧增，未来很可能成为一手房市场上的抢手货。

【较新动态】远洋新天地9月3日已开放37平、63平户型样板间，其中63平有两种样板间，一种为5.1米层高，另一种为4.5米层高。远洋新天地一期规划有1栋209套loft精装公寓、2栋420套毛坯住宅，首批将入市公寓产品，具体户型为37平1房1厅1卫、63平4房2厅3卫、72平4房2厅3卫，产权70年，首付5成，通燃气、带阳台，4梯36户结构，总层高7层，其中除了顶层户型为4.5米层高之外，其余楼层户型均为5.1米层高。远洋新天地目前营销中心对外开放中，现场可办理VIP，交3万抵开盘额外8万优惠，项目预计9月底开盘。

9月3日，位于龙岗中心城的纯新盘——远洋新天地已开放首批公寓产品的样板间，接下来，小编就为大家送上新鲜出炉的样板间图片。

1栋B1户型建筑面积37平1房2厅2卫

37平1房2卫户型图

客厅

厨房

卫生间

楼梯

卧室

卫生间

【小编简评】1、户型虽小五脏俱全，客厅出阳台，室内采光好

2、卧室面积虽不大，但灵活性较强，适合小两口居住

3、楼上楼下各有一个卫生间，均为1.6米设计，居住方便

4、厨房面积偏小，注意油烟污染

1栋A1户型建筑面积63平4房2厅3卫

63平4房4.5米层高户型图

客厅

餐厅

厨房

次卧

卫生间

主卧

次卧

儿童房

卫生间

【小编简评】1、63平做4房户型，布局方正，空间利用率较高

2、客厅出阳台，室内通风采光效果好

3、开放式厨房设计，避免油烟污染

4、3个卫生间比较方便，但没有自带浴室，且通透性较差

1栋A2户型建筑面积63平4房2厅3卫

63平4房5.1米层高户型图

客厅

餐厅

厨房

次卧

卫生间

楼梯

主卧

卫生间

次卧

儿童房

卫生间

【小编简评】1、63平高拓4房，层高5.1米，居住舒适，性价比高

2、客厅、餐厅和阳台相连，视觉空间大，而且采光性较好

3、3个卧室位于楼上，较为安静，楼下的次卧，可改造成客房

4、3个卫生间设计，均为1.7米开间，家庭生活比较方便

小编总结：

从以上3个样板间可以看出远洋新天地排名前列的Loft公寓产品户型特点：

1、小户高拓，布局方正，基本无面积浪费，买一层送一层，高性价比

2、除顶层产品外，均为5.1米层高设计，户户带阳台，居住舒适

3、2个以上卫生间设计，居住方便

4、餐厅和厨房空间普遍过小

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