一、上周开盘项目

上周深圳楼市5盘齐开，在市场刮起了一股抢房风暴，而开盘圣地大中华广场更是两度被购房者挤爆。上周楼市是自今年年初楼市跌入谷底以来，推盘量较大、购房热潮最火爆的一周。从推售的情况来看，最火热的莫过于位于坪山新区的排名前列百万平综合体心海城的开盘，受益于东进战略带来的价值以及价格优势，首次开盘当天全面售罄，再创深圳楼市“时光盘”奇迹！另外，依靠宝中名校学位房的优势，宝安新安的中粮天悦壹号开盘也吸引了不少投资者和父母来抢房。纵使价格高出了大部分购房者的心理预期，但名校学区以及优质的地段配套还是让不少置业者不惜重金购买，开盘当天去化率约7成。位于南山高新园地铁口的华润城润府却意外的受冷，有购房者认为开发商涉嫌变相提高了首付标准，原因是华润城精装修的款项需要单独支付。另外华润城价格也比前期高出不少，大大超出购房者心理预期价。下面回顾一下上周开盘详情：

（1）心海城已于9月25日在福田大中华国际交易广场1楼开盘，当天推出1栋A、B、C座约600套80-135平精装3-4房，开盘单价为29000-34000元/平，均价约32000元/平，开盘现场折扣为一个98折，VIP客户5万抵15万，一次性付款98折，按揭99折，按时签约99.5折。心海城咨询电话：400-099-0099 转 60682

（2）中粮天悦壹号已开盘推出72-135平精装2-4房，具体户型为72平2房2厅1卫、89平/105平3房2厅2卫、125平/135平4房2厅2卫，整体均价85000元/平，区间价格为81000-88000元/平，按时签约可享98折优惠。中粮天悦壹号 咨询电话：400-099-0099 转 65225

（3）华润城润府已于9月24日在深圳湾体育中心二楼大树广场开盘，当天推出二期D、E座510套89平2房、150平3房、195平4房，全部精装修发售，整体均价约84000元/平，含5000元/平精装标准。华润城润府开盘当天折扣除了VIP交30万抵额外99折之外，现场还有4个99折、总价再减10万元优惠。开盘去化率约七成。华润城润府 咨询电话：400-099-0099 转 12521

（4）信义金御半山3期 目前仅剩少量4栋低楼层、2栋和3栋高楼层房源在售，整体均价63000元/平，其中74平3房、89平4房以及125平5房平层产品，单价57000元/平起，而98平复式4房，单价71000元/平起，现购房可享99*98*99折优惠。信义金御半山已于9月24日开盘，推出2栋，3栋A座、3栋C座和4栋产品，户型为74-125平精装3-5房，整体去化7.5成，开盘当天单价为5.8-7.3万/平，开盘优惠为之前认购客户享98折，按揭贷款享99折，全款享98折，以及7天之内交付再享额外99折优惠。信义金御半山咨询电话：400-099-0099 转 12635

（5）吉祥里已于9月24日开盘，目前单价42000-48000元/平，整体均价46000元/平，目前还有少量房源在售。具体户型为81平3房2厅1卫、84平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、87平4房2厅2卫、88平4房2厅1卫，房源位于6栋、8栋，全部为精装修发售。吉祥里 咨询电话：400-099-0099 转 11978

二、本周入市项目

经历了上周的疯狂入市潮后，金九最后一周楼市收官战趋向冷静，不少开发商偃旗息鼓，纷纷为银十蓄势待发。本周深圳仅观澜1盘入市，位于观澜中心的佳华领域广场于9月28日迎来首次的开盘。而观澜未来等4号地铁延长线与6号线等交通配套完善之后，观澜或将有可能成为下一个龙华的势头。要知道现在东莞临深楼市已经冲上天了，作为深圳市内的最后洼地，观澜将来或变得越来越高攀不起啊。另外，位于福田豪宅区香蜜湖的安峦公馆，将于国庆节面市，万科旗下的豪宅向来不缺乏关注度，因此次揭开神秘面纱，估计吸引不少人了解。

佳华领域广场首批将推出1栋A座精装公寓及2、6栋毛坯住宅，认筹3万抵开盘8万优惠，现样板房开放中，预计9月28日开盘。佳华领域广场1栋公寓主要户型有34平1房及44平、54平2房，预计2018年7月交楼；住宅产品有89平3房(分布在6栋)及142平4房平层和142平复式(分布于2栋)，预计2018年1月交楼，2栋及3栋为纯大户(具体时间以开发商公布为准) 。佳华领域广场 咨询电话：400-099-0099 转 60688

隆腾盛世预计10月1日开放营销中心及样板间，主要户型为108平4室2厅2卫、121平4室2厅2卫、121平3室2厅2卫、128平4室2厅2卫及136平4室2厅2卫。隆腾盛世预计10月开盘，具体开盘时间以开发商公布为准。隆腾盛世咨询电话：400-099-0099 转 17513

安峦公馆目前正在施工建设中，计划10月1日开放营销中心，届时将推出125-165平3-5房，具体户型为125平3+1房、135平4房及165平5房。安峦公馆咨询电话：400-099-0099 转 65223