龙华房价彻底告别刚需 片区新房较低4字头起
完颜福晋 2017-06-06 16:29:23
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作为一个新区，龙华可以说是受尽各方优待，从2011年建区到2017年1月正式挂牌行政区，仅仅6年时间，便让这个“福田后花园”晋升为“宇宙中心”。虽说宇宙中心这个名号带有丝夸张意味，但龙华毗邻主要行政区福田，地理位置上看属于深圳中轴，这样的地理位置助力其发展，而该片区的房价也在近几年扶摇直上，诸如红山、民治等接近中心区房价已然破6逼7，甚至连观澜这样一个“偏僻”的片区房价也早已突破4字头。由此看来，如今的龙华远不是刚需可以高攀的，也已经把刚需排除在外。
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数据来源：搜狐焦点网
从表格上看出，价格方面，观澜还是龙华的房价洼地，但观澜在深圳人印象中多是“偏远”、交通不便利，但随着有轨电车的推进和4号线延长线的建设，未来观澜交通将会改善。以下是观澜在售楼盘具体情况。
47000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产 五证齐全
龙华福城办事处福前路南侧 查看地图
2017年04月29日 70年
二居 三居 |64-111 m² 全部户型
400-156-0036 转 151992 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有52人报名
立即报名
阳基御龙山位于福城办事处福前路南侧，在售64-111㎡带装修2-4房，均价约42000元/平，预计2018年年底交付使用，具体信息以开发商公布为准，更多详情可拨打阳基御龙山咨询电话咨询。
48000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 复合地产
龙华观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处 查看地图
2016年11月11日 70年
二居 三居 |79-89 m² 全部户型
400-156-0036 转 135717 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有21人报名
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金洪观荟在售装修带约89平南北通透户型及约119-143平毛坯园景大宅，一房一价销售中，均价约46000元/平，具体信息以开发商公布为准。
45000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 超高层 潜力楼盘 江景地产
龙华观澜大道与横坑路交汇处 查看地图
2016年09月28日 70年
一居 二居 三居 |34-142 m² 全部户型
400-156-0036 转 146722 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有17人报名
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佳华领域广场位于龙华有轨电车新澜站旁，在售70年产权公寓及住宅产品。其中，公寓产品分布在1栋，户型为34平1房及44平、54平2房，预计2018年9月30日交楼，均价4.1万/平；住宅产品分布于2/3/5栋，户型为为89-142平平层及142平米复式，预计2018年4月30日交楼，均价4.6万/平。(具体信息以开发商公布为准)
48000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 宜居生态地产
龙华福前路与新丹路交汇处（靠近观光路） 查看地图
2017年04月22日 70年
三居 四居 |75-119 m² 全部户型
400-156-0036 转 135725 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有7人报名
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珑门二期75-106平毛坯2-4房，具体为75平2房，82/86/88/89平3房以及106平4房，预计2019年5月交付使用，均价4.3万/平，单价区间为3.8-4.7万/平，楼座33层，3梯6户。具体信息以开发商公布为准。
40000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 山景地产 湖景地产
龙华观澜街道环观南路以北（梅观高速以东） 查看地图
2013年04月29日 70年
一居 二居 三居 |108-322 m² 全部户型
400-156-0036 转 133015 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有1人报名
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城建仁山智水在售少量G1-G4栋超高层复式及平层毛坯4房房源，具体为260平复式4房及G2栋300平平层4房单位，均价42000元/平，样板间开放中，具体信息以开发商公布为准，更多详情可拨打城建仁山智水花园售楼处咨询。
城建仁山智水总用地面积194 645.96㎡，总建筑面积为557584.63㎡，容积率为1.5，计容积率建筑面积为307325.03㎡，户型涵盖洋房、高层及超高层。
待定
售罄 公寓 塔楼 高层 公园地产 潜力楼盘
龙华观湖街道人民路与大和路交汇处 查看地图
2017年06月03日 50年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 206009 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
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金通盛观澜时代工程名为宝观城锦鲤大厦，6月3日推出246套房源，户型为45平米1房1厅1卫及65平米2房1厅1卫公寓及办公写字楼产品，均价43000元/平，具体信息以开发商公布为准。
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