本周开盘: 本周3盘面市 香蜜湖天健公馆启动200万诚意登记

搜狐焦点深圳楼盘 2018-07-11 15:59
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据搜狐焦点网运营中心统计,本周(7月9-15日)预计3盘面市,其中1盘开盘,1盘启动诚意登记,1盘开放样板间。

据搜狐焦点网运营中心统计,本周(7月9日-7月15日)全市预计3个新盘面市,其中位于龙华民治的金亨利瑜璟苑将于7月13日上午10:45在营销中心正式选房,322名客户按公证摇号顺序选165套房源;位于福田香蜜湖街道的天健公馆,将于7月13日预约参观样板间,7月14日-15日启动200万诚意登记,7月16日公示诚意登记客户名单,7月17日进行公证摇号,7月18日正式开盘选房;南山南头片区的新盘——东关·乐尚林居将于7月14日(本周六)对外开放样板间。

天健公馆

在售

94014元/平方米

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2018年08月25日 70年

一居 (1) 二居 (4) 三居 (1) 查看全部户型

福田安托山六路与侨香四路交汇处西北侧 查看地图

400-032-4608 转 321671

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据天健公馆7月12日发布的销售方案显示,项目将于7月13日开始诚意登记,所推房源为A座165套,建筑面积为90平、110平、130平、160平等6种户型。

天健公馆本次选房采用线上诚意登记-公证摇取选房顺序号-线下公证选房的方式:

2018年7月13日上午9:00开始准备诚意登记申请资料,并预约参观样板间;

2018年7月14日上午9:00-7月15日中午12:00,完成线上诚意登记;

2018年7月15日下午18:00之前,完成冻结保证金200万元,获取诚意登记号;

2018年7月16日在公众号和营销中心同步公示《诚意登记人名单》;

2018年7月17日公证摇取选房顺序号;

2018年7月18日线下公证选房;

具体信息如下图

                           

7月12日下午,小编前往项目现场踩盘,发现营销中心已建成,门口多保安和物业人员,现场尚未有购房者进入。

项目优点:1、位于香蜜湖街道,临近2/7号线安托山地铁站C出口,地段优越,交通便利;2、目前周边二手房价9-12万/平,限价之下或有惊喜,期待备案价出炉吧。

项目缺点:1、紧挨着锦庐花园,体量较小,容积率大,居住舒适度相应减分;2、安托山六路两侧目前多为建筑工地,短期内会有灰尘和噪音影响。3、目前片区只有深圳高级中学(初中部)一所中学,学位十分紧张,深康学校(九年一贯制)已动工,2019年9月可以投入使用,未来天健公馆可能划入该校学区,具体以届时相关部门公示为准。

78762元/平方米

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2018年07月13日 70年

三居 (4) 四居以上 (16) 查看全部户型

龙华龙华街道民塘路和民宝路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 135591

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金亨利瑜璟苑已于7月8日开放营销中心,7月9-10日的200万元诚意登记时间已截止,项目将于7月12日下午13:00在前海公证处公开摇号,摇取诚意登记客户的选房顺序,之后在7月13日,进行线下公证选房。今日(7月11日),将在营销中心公示《诚意登记人名册》。

*金亨利瑜璟苑公证摇号流程及规则(来源:金亨利集团)

*金亨利瑜璟苑销售公示方案(来源:金亨利集团)

金亨利瑜璟苑本次推售163套住宅,其中88平56套,89平28套,163平23套,户型是一到两房,预售均价为78762元/平 ,单价区间为73711.22-83396元/平,总价区间约657-1366万元。现场工作人员表示不能搭板,预计2020年6月交房。

*金亨利瑜璟苑户型面积(来源:售楼处现场网友)

*金亨利瑜璟苑的搭板问题(来源:售楼处现场网友)

项目优点:1、地处龙华红山,周边生活配套完善、市政资源集中。2、在深圳高级中学龙华校区学区范围内,是一所市直属九年制学校。3、新房限价下,2期住宅约7.9万/平的价格,比一期二手房成交价便宜近2万/平。

项目缺点:1、相比1期超高的户型使用率,2期户型设计不实用,自住需求难以满足。2、作为片区优质学区房,深圳高级中学龙华校区目前学位紧张,连一类生源都要拼积分入学。3、项目目前已是现房,但是要等到2020年6月业主才能入伙。

76000元/平方米

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2018年07月28日 70年

二居 (3) 三居 (4) 四居以上 (2) 查看全部户型

南山同乐中山园路西侧 查看地图

400-032-4608 转 280316

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东关·乐尚林居已开放展示中心——生活志趣馆,预计7月14日(本周六开放样板间,项目户型主推建面79-179㎡的3-5房,开盘时间待定。总占地面积18677.2平方米,建筑面积约96693平方米,由4栋共5座高层住宅组成,目前楼栋已经封顶。

项目优点:1、临近同乐村公交车站,以及在建中的地铁12号线同乐站,预计2021年开通。2、东南面是九年一贯的同乐学校,小孩上学比较方便。

项目缺点:1、项目附近就是同乐村,靠近兴东工业区、深粤物流基地,居住环境不算太理想。2、最近的商场是同乐购物广场,周边无大型商业配套。

房价预测:东关·乐尚林居预计7月底或8月初开盘,开盘价格会是多少呢?以南头片区2个在售的新房项目为参照,前海东岸和豪方天际都已是现楼了,目前单价是75000-80000元/平,那么届时乐尚林居开盘价格可能是7万多起步,均价8万/平

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