焦点数据:上周成交539套新房 全市6盘面市3盘开盘

搜狐焦点深圳楼盘 2018-03-12 21:35
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据搜狐焦点网数据监测,上周(3月5日-3月11日)深圳全市成交539套新房住宅,环比增加9.55%,成交均价为54429元/平,环比上涨43元/平。 另外,开发商推货节奏明显加快,上周共有6个楼盘面市,其中3盘开盘。

一、上周面市项目

2018年开年以来,深圳全市共计3个楼盘入市,其中1月份是宝树台红山6979,2月份仅有承陶柏莉1盘入市。在刚刚过去的上周(3月5日-3月11日),随着深圳天气的回暖,楼市也迅速躁动起来了,单周就有6个楼盘齐齐面市,其中3个楼盘加推了房源,最引人关注的莫过于龙华的龙光玖龙玺

100000元/平方米

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2018年03月09日 70年

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龙华白石龙地铁站C出口 查看地图

400-032-4608 转 133172

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据了解,龙光玖龙玺于3月9日凌晨突击开盘,推出了A/B/F座建面约89平3房、113平4房以及135平5房,现楼发售,最低单价68000元/平起,整体均价75000元/平。其中,89平3房最低总价590多万,而目前该项目89平二手房报价700万,折合单价8万/平,显而易见,新房便宜过二手房,高性价比成为这批新品最大的亮点。

领航城

在售

53000元/平方米

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2015年12月05日 70年

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宝安前海航空新城宝安大道转航城大道 查看地图

400-032-4608 转 133177

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3月8日凌晨,位于宝安福永的领航城三期·领秀加推新品,启动了二三级联动,当天销售200多套新房,户型面积约为52-165平1-4房,单价区间为46000-56000元/平。总体上来说,领航城总建面约130万平方米,是宝安第二大的居住社区,目前是准现楼,产品总价又比较低(52平最低总价243万),比较适合刚需购房者。

37000元/平方米

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2017年06月17日 70年

二居 (1) 三居 (4) 四居以上 (3) 查看全部户型

龙岗新生村新城大道与龙凤路交汇处(世纪中学西500米) 查看地图

400-032-4608 转 139589

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3月9日,位于龙岗新生片区的深房传麒尚林推出一些特价房源,约200套左右,户型包括69-124平2-4房单价34000元/平起,整体均价36000元/平,也是现楼交房。中介称,258万可以买69平2房,298万可以买87平3房。小户型低总价的住宅,任何时候都能吸引深圳刚需族的目光。

另外,南山蛇口片区有一个纯新盘亮相了,就是枫叶望海公馆已于3月10日开放展示中心。同日,位于光明的龙光玖龙台也开放了二期的样板间,主推89-117平3-4房,具体开盘时间待定。3月11日,许久不见动静的宝安石岩片区有了新项目——汇邦名都花园开了售楼处

二、上周成交数据

(▲2018.3.05-3.11深圳新房成交地图)

上周成交539套新房住宅 龙岗刚需盘占据半壁江山

进入3月的第二周,不仅开发商的推售活动活跃起来了,呈现许久不见的“多盘齐开”现象,而且购房者入市的热情也有所提升,上周新房成交量价齐升,全市共成交539套一手住宅。从片区来看,包括福田、南山、罗湖在内的市区成交量占比比较小,关外的龙岗宝安才是新房网签的主力军,其中龙岗以264套的成交量领先各区,主要来自龙岗中心城、坪山、坂田片区的刚需盘。另外,上周成交均价为54429元/平,基本保持平稳走势。

(▲2018.1.15-1.21新房单日成交数据)

单日最高成交量94套 日均价波动起伏大

上周单日成交量呈倒“U”形走势,最高接近100套,周日下滑至最低位45套,整体表现平稳。日均价起伏较大,从周一的最高位至周五、六跌至最低位振幅达4000元/平方米。

  (▲2018.01.01-2018.3.11近十周新房成交走势)

新房成交量回到节前水平 成交均价走势一路平稳

从近十周的成交走势来看,上周(3月5日-3月11日)539套的成交量,虽然算不上一个高峰值,但也是回到了春节前的平均水平,与1月末2月初的成交量相当。另外,从当前深圳的购房环境来看,一来多家银行上浮房贷利率,二来市场关注度高的新盘迟迟没有入市,市场仍处于观望期,新房均价也保持一路平稳的走势。

新房成交排行榜TOP5

50000元/平方米

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2018年10月 70年

二居 (3) 四居以上 (1) 查看全部户型

宝安航城街道洲石路与鹤州四路交汇处西北侧 查看地图

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润科华府·御峰由五栋高层住宅组成,目前已是现房,展示中心及样板间持续开放中,在售89-143平3-4房住宅,毛坯交楼,整体均价49000元/平。

65000元/平方米

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2017年07月21日 70年

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龙华4号线上塘站A出口 查看地图

400-032-4608 转 157732

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鸿荣源尚峻御园目前住宅单价65000-69000元/平,均价约66000元/平,项目在售约107-120平4房,全部为毛坯房,预计2019年12月交付,更多详情可拨打400咨询热线。

60000元/平方米

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2017年08月17日 70年

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龙华人民路(地铁4号线龙华站) 查看地图

400-032-4608 转 134431

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9月22日5字头置龙华地铁口 名企大社区优惠买 距离结束:4时29分 已有 37人报名
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鸿荣源·壹成中心花园目前在售7区产品,户型面积约125平5房、约143平5房,单价60000元/平。 鸿荣源·壹成中心花园下一批将推8区产品,预计年中入市,具体户型可参照7区。

47000元/平方米

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2017年11月18日 40年

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龙岗坂雪岗大道与雪岗北路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 279894

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佳兆业城市广场五期在售约89-143平3-4房住宅产品,带装修交楼,均价53000-54000元/平;公寓户型为44-88平1-3房,均价48000元/平。五期住宅及公寓均为40年产权,预计2021年交楼。更多详情请咨询售楼处。

宏发前城

在售

76000元/平方米

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2017年10月15日 70年

三居 (2) 查看全部户型

宝安宝安大道和海城路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 133169

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宏发前城邻近地铁1号线坪洲站,目前在售二期110-172平2-5房住宅,房源所剩不多,毛坯交楼,整体均价69000元/平。宏发前城现场看房需提前预约,详情可拨打400热线咨询。

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