近日，由于多个纯新盘扎堆入市，宝安楼市屡屡窜上各家房产媒体的头条。

11月21日，先进中寰推出269套住宅，开盘当天销售135套，去化率约五成。

11月27日，宝安华强城开盘，推出A区1/2/3/4/5栋共计1240套住宅，诚意登记号1503位，现场签到1221人，最终销售1033套，剩余207套房源，去化率约83%。

11月28日，万科星城线上选房，一次性推售3337套住宅，当天卖掉1900套，整盘去化率约57%。

截至目前，11月的宝安已连续推出三大新盘，入市房源超5000套，在刚需购房者的支撑下，整体去化率都在五成以上。11月20日，搜狐焦点小编在沙井踩盘时，发现有一个新盘——京基御景珑庭预计也会在年底入市，推售约500套房源，不知道届时去化成绩会如何呢？

京基御景珑庭目前暂未开放展示中心，预计12月开盘，首批产品将推售约95-132平3-4房，具体户型是约95m²3房2厅2卫、约105m²3房2厅2卫、约121m²4房2厅2卫、132m²4房2厅2卫，以及40-88平公寓，具体入市时间待定。

据了解，小区共有7栋塔楼，其中1/2/3/4栋是商品住宅，5栋是26层的商务公寓，6栋是19层是人才房，7栋和8栋是22层的办公楼。

95m²3房2厅2卫

1、客厅、主卧和次卧均朝南，4栋东南朝向看花园，1/2栋朝南向临路或有噪音。

2、主卧开间3.5米，次卧开间2.8米，小房间面积有限，只能做单人房或者书房。

3、动静分区，布局合理，餐厨相连，外带生活小阳台。

105m²3房2厅2卫

1、该户型房源临路，主阳台朝北向或者西北。

2、主卧开间3.5米，双面开窗明亮通风，两个次卧开间都超过3米，居住空间较舒适。

3、餐厅独立宽敞，2个卫生间都是干湿分离，一家人生活使用方便。

121m²4房2厅2卫

1、朝向北或东北，客厅开间4米，主阳台宽达1.7米，公共空间宽敞舒适。

2、主卧开间3.7米，外带小阳台可设置衣帽间，次卧开间不足3米，空间窄略有压抑感。

3、明厨明卫设计，利于保持室内通风干燥。

132m²4房2厅2卫

1、位于3栋看花园，安静舒适，主阳台、主卧、次卧均朝南向，多面采光自然通透。

2、主卧开间3.9米，自带2米卫生间，小阳台可设置衣帽间，2个次卧开间都超过3米，居住舒适较高。

3、独立餐厅，厨房外有生活阳台，卫生间干湿分离，居家生活十分便利。

据小编此前踩盘所见，京基御景珑庭目前所有楼座均建至20层以上，预计今年年底可封顶，项目整体施工进度比较快。

▲京基御景珑庭施工进度图（2018-11-20）

项目周边有碧海花园、竞德园、金丰雅苑等二手房小区，500米范围内就有天虹商场、永辉超市，业主日常生活购物还是比较方便。不过，附近也有一些汽修店，对面就是一家电子公司，居住环境略嘈杂。

▲京基御景珑庭周边配套