不足800套住宅房源!4月新房置业焦虑有望解除吗
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一季度及4月上旬新房获批预售房源不足800套，4月又会有哪些新盘要售呢？
据搜狐焦点网统计，在2018年度截止到4月12日，一季度及过完的4月份上旬，深圳新房楼市共有10个新房项目取得预售许可证，而住宅项目仅有4个，共计约794套房源，还不足800套。
如上图所示，4个取得预售证的项目中，售价最贵的位于福田的万科臻山府，在4月9日开盘当日即售完。2018年新房置业焦虑的，是没有足够好的地段项目，满足置业者的需求。其他位于龙城北的远洋新天地、位于坪山的奥园翡翠东湾、位于大鹏的承瀚承翰陶柏莉，属于刚需的价格，目前交通位置尚不理想，整体销售情况平平。
26000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 小户型
龙岗龙岗中心城龙翔大道与碧新路交汇处 查看地图
2018年12月15日 70年
三居 四居 |81-125 m² 全部户型
400-156-0036 转 146335 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有23人报名
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远洋新天地目前在售的为二期产品，有住宅及别墅，住宅价格41000-45000元/平，均价43000元/平，户型为110-125平4房；别墅价格9-10万/平，面积约167-186平。更多详情请咨询售楼处。
1400万元/套
售罄 普通住宅 高层 塔楼 旅游地产 山景地产
大鹏新区葵涌街道西北角、环城西路以东，丰树山路以南，盐坝高速路以北 查看地图
2018年02月 70年
二居 三居 |72-123 m² 全部户型
400-156-0036 转 143051 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
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承翰陶柏莉 目前在售二期97-132平住宅，均价37000元/平。另外，项目一期还有101-124平米3-4房住宅，整体均价3.9万/平
32000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板塔结合 公园地产 宜居生态地产
坪山创景路与金牛东路交汇处 查看地图
2018年11月10日 70年
一居 二居 三居 |65-105 m² 全部户型
400-156-0036 转 148446 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
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奥园翡翠东湾二期65-132平2-4房在售，均价32000元/平，总价在184.7-424.1万之间。奥园翡翠东湾一期仅剩少量约105平4房在售，房源位于1/2/3/6栋，均价31000元/平。
*数据来源于深圳市国土局
截止到2018年4月11日，全市住宅商品房可售套数为25359套，去化周期不足13个月。一方面由新房房源供应量少，另一方面，越来越多的楼盘加入长租公寓。从最近的万科臻山府将一栋楼作为长租公寓，去年有福田深业中城、坂田碧桂园荣汇、沙井星河荣御等等，连华润城润府三期也被宣传的沸沸扬扬，最终开发商出面辟谣，终止谣言，但入市时间依旧待定。
那么4月，会有哪些项目计划推出呢
1、碧桂园领寓
产品类型：安居房+公寓
44000元/平方米
售罄 安居型商品房 塔楼 公园地产 创意地产
宝安福永街道107国道东侧，同和幼儿园东 查看地图
2018年04月14日 70年
一居 二居 |38-67 m² 全部户型
400-156-0036 转 292549 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有78人报名
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碧桂园领寓由6座高层楼栋组成，包含安居房、公寓及办公等物业形态，目前展示中心及样板间持续开放汇总，预计4月推出公寓38-67平公寓产品，目前具体推出时间待定。
2、雍和园
产品类型：住宅现房
70000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 五证齐全
宝安西乡前进路和西乡大道交汇处东 查看地图
2018年04月26日 70年
三居 |71-81 m² 全部户型
400-156-0036 转 134417 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有4人报名
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雍和园预计预计本周末（4月14日）开放样板间，计划4月底推出1栋B座51-84平住宅产品，目前展示中心开放中，具体推出时间待定。
3、龙光玖龙台
产品类型：住宅
44000元/平方米
售罄 商办楼 高层 塔楼 公园地产 复合地产
光明区光明大道与观光路交汇处 查看地图
2019年12月14日 50年
二居 三居 四居 |42-121 m² 全部户型
400-156-0036 转 148457 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
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龙光玖龙台将推出一期第二批产品，户型为89-135平3-4房住宅，首批将推4栋高层，目前住宅样板间已开放。
4、宏发天汇城
产品类型：商住
33000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 超高层 复合地产 教育地产
光明区松白路与长春路交汇处 查看地图
2019年11月 70年
二居 三居 四居 |77-124 m² 全部户型
400-156-0036 转 148416 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有54人报名
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宏发天汇城将推出二期房源，户型为建面约65-75平2-3房公寓，目前样板间开放中。宏发天汇城规划为91万㎡城市综合体，项目自带15万平米商业体。
5、联建君钰府
产品类型：住宅
56000元/平方米
售罄 公寓 高层 小户型 低总价
宝安前进路沃尔玛旁 查看地图
2019年05月11日 70年
二居 三居 |49-119 m² 全部户型
400-156-0036 转 146388 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有47人报名
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联建君钰府由3栋高层住宅组成，目前楼栋已基本建成，正在进行内部装修，预计上半年将推出84-119平2-3房带装修住宅，具体推出时间待定。
以上这些项目，据悉都在在预售证申请流程，现阶段也在积极蓄客中，具体的销售时间需根据预售批示情况。而位于布吉的玺樾山（备案名：中航华府花园），约606套住宅和67套商业产品
55000元/平方米
在售 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 宜居生态地产
龙岗吉华街道三联社区联中路与三联南路交叉口北侧 查看地图
2023年02月11日 70年
三居 |80-100 m² 全部户型
400-156-0036 转 264492 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
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玺樾山目前施工建设中，共有4栋高层住宅，户型面积主推建面约80-107平住宅。玺樾山售楼处已建成，目前尚未开放。 玺樾山目前已取得预售证，整体备案均价50897.4元/平，区间价格为47500~53500元/平。
在供需不平衡的市场环境下，置业者难免显得焦虑，自媒体称有人手持2500万现金想全款也买不到中意的房子。楼市渐暖，置业者应该提前做好信息收集，不要再错过了。
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