深圳陷"地荒"房价难下跌 临深千元盘仅18个

二月南山 2016-12-09 20:00:00
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近几年来,越来越多的外来人口涌入深圳,购房需求也随之日益旺盛,土地资源供应紧张的矛盾变得突出,最直接的结果是导致房价的过快上涨。据深圳市统计局数据显示,深圳的全市面积为1990多平方公里,仅为北京的1/8,广州和上海的1/3。

从《中国城市建设统计年鉴2015》的数据来看,北京、上海和广州的土地面积分别为16800多平方公里、6300多平方公里以及7300多平方公里。也就是说,深圳的土地面积相当于北京的1/8,仅仅是广州的的1/3。另外,目前较具竞争力的几个二线城市,它们的土地开发潜力也远远大于深圳,比如天津11760平方公里,南京6597平方公里,武汉8494平方公里。

(数据来源:中国城市建设统计年鉴)

据深圳市统计局数据显示,深圳的全市面积为1990多平方公里,目前全市建成面积达到900平方公里,而城市建设的基本生态控制线在974.5平方公里左右,这意味着深圳可供开发的土地空间也趋于饱和。当前,作为最年轻的一线城市,缺地,成为深圳发展较大的瓶颈所在。近年来,越来越多的外来人口涌入深圳,购房需求也日益旺盛,于是土地资源供应紧张的矛盾更加突出,最直接的结果是导致房价的过快上涨。

在深圳土地稀缺的背景下,近几年坊间频频传出深圳合并东莞、惠州的声音。随着深莞惠一体化的加速,深圳地铁线路正延伸至东莞、惠州,深中通道也将于年底动工,很多配套和资源也将实现互通。近年来,随着深圳交通、产业、教育资源的外溢,不仅临深城市的本土居民受惠,更是吸引了越来越多的深圳人置业临深。对比深圳的高房价,临深城市既有低价入手的优势,又有未来升值的潜力。本期,小编就为大家汇总一下临深城市(包括惠州、东莞、中山)目前在售的千元新盘。

惠州、东莞、中山在售千元新盘汇总

9650元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 宜居生态地产 教育地产

惠阳惠阳碧桂园位于惠阳区经济开发区三和大道惠阳碧桂园山河城 查看地图

2018年12月中旬 70年

三居 四居 |98-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 282587
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有59人报名
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碧桂园山河城在售带装修110平3房2厅2卫、115平3房2厅2卫、140平4房2厅2卫,单价约8500-8600元/平,在售房源位于1栋、6栋、7栋,目前看房有楼巴车接送。

碧桂园山河城位于惠澳大道旁,周边教育配套有惠阳碧桂园小学、崇雅中学,三和实验学校。

12500元/平方米

待售 普通住宅 高层 宜居生态地产

惠阳大亚湾石化大道西34号(与龙山六路交汇处) 查看地图

2016年12月09日 70年

二居 三居 四居 |78-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 292002
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有47人报名
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庞源御蓝湾在售二期8/10栋已获的预售许可证,预计12月9日加推286套房源,户型为建面81-111平米2-4房户型,现交1万可享开盘3万优惠。

庞源御蓝湾目前在售5、7栋76-138平2-4房,均价9000元/平,另外一期剩余少量138平5房在售,均价12500元/平米,现购房可享全款97折,按揭99折,具体信息以开发商公布为准,更多详情请拨打咨询电话了解。

待定

售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 小户型

惠阳澳头大亚湾大道7号(天喜东方旁) 查看地图

2016年11月19日 70年

一居 二居 |47-88 m² 全部户型

400-156-0036 转 292285
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有40人报名
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华西星辉公馆目前在售47-88平1-3房,单价9500-11000元/平,购房可享98*99折优惠。更多详情拨打400电话咨询。

华西星辉公馆位于惠州市大亚湾澳头大亚湾大道7号,靠近天喜东方和地乾大厦。

15000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板塔结合 潜力楼盘 江景地产

石岐区石岐区悦秀路西侧 查看地图

2016年03月11日 70年

二居 |80-88 m² 全部户型

400-156-0036 转 168504
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富元利和豪庭目前在售108-178平3-4房住宅,均为70年产权毛坯房,其中108/116平小三房位于9栋,目前均价8800元;131/152平大三房,以及168/178平4房,位于3栋,均价11000元/平。

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