临近楼市"旺季"，压迫已久的深圳楼市仿佛有了"爆发"的迹象，近期多个项目准备入市。4月份截止目前已经有3个项目备案，另外还有1个项目旧盘新推。从这几个已经取得备案或者已经入市的项目来看，都有一个共同特征，无论是豪宅还是刚需，整体均价都要比周边的市场价便宜。

位于布吉的东方盛世二期推出1栋房子，均价仅4.6万左右，目前布吉片区住宅的整体均价都要5万以上。而位于安托山的万科臻山府新盘入市，均价9.6万，而周边的二手房价都要10多万/平，而项目一期也要10万/平。而较新出炉的坪山泰富华悦都会较低备案价竟跌破3万，成为深圳目前少有一个2字头的住宅项目。而与泰富华悦都一路之隔的心海城房价已经达4万。

据了解，最近还有不少项目准备入市，诸如光明的龙光玖龙台、平湖的融湖中心城等等，都会在4月推出。由此而见，4月份深圳楼市很有可能迎来久违的新盘入市潮。但从目前已经推出的项目，以及房地产政策、市场的趋势来看，降价或是楼市的主旋律，开发商为了出货换取流动资金，不得不选择降价入市。这对于刚需来说无疑是较好的时机。本期，小编就为大家推荐几个适合刚需上车的项目。

奥园翡翠东湾二期65-132平2-4房在售，均价32000元/平，总价在184.7-424.1万之间。奥园翡翠东湾一期仅剩少量约105平4房在售，房源位于1/2/3/6栋，均价31000元/平。

泰富华悦都会共备案379套住宅，备案均价为32000元/平米，价格区间在28255.08~35219.85，预计本周末推出首批产品，户型为约75-108平3-4房，具体为约75平3房2厅1卫，85平3房2厅2卫，以及108平4房2厅2卫户型，带装修交付使用具体以开发商公示为准。

中粮祥云临近3号线爱联地铁站，项目一期住宅户型有约68-130平2-4房，均价45000元/平，毛坯交楼；公寓户型有约34-75平1-3房，均价35000元/平，带装修交楼。

英郡年华3时光里邻近丹竹头地铁站A出口，项目规划有住宅、公寓及商铺，产权均价40年。其中住宅户型面积为108-113平3房，整体均价43000元/平。公寓户型面积为56-59平，整体均价36000元/平。商铺为首层影院通道6.5米层高60-80平单位单价为55000元/平。

恒地悦山湖目前售楼处开放中，项目目前现房销售，户型主推建面约89-143平毛坯住宅，整体均价40000元/平。