2017年的倒数第四天，大鹏迎来了今年排名前列新房预售项目-花样年家天下，共备案452套房源，其中住宅424套，户型建筑面积约为93-124平，均价约为37480元/平，总价330万起；商业28套，户型建筑面积约为18-78平，价格统一为80000元/平，预计将在本周末开盘，住宅带装修交房。

此次推出的户型主要为93-104平的3房、100-111平的4房以及120-124平4房，位于1栋A/B/C座和2栋A/B座。具体备案情况如下表：

项目位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处，总占地约9万㎡，建筑面积约为33万㎡。紧邻在建地铁8号线葵涌中心站，周边云集文化广场、葵涌中学、比亚迪、国际生命科学产业园等生活产业配套，未来周边还将大面积改造，目前先进、恒大、招商蛇口、佳兆业、中铁等纷纷抢滩进驻，是大鹏未来集中旧改的重点区域。

整个项目由深圳市浩瀚盈实业有限公司（花样年地产控股）开发，规划打造成涵盖商业、住宅的智慧型社区，产权年限70年，绿化率40%，容积率2.65，规划建设13栋高层住宅和多层洋房，共1841套房源，另外还配建3.8万平米房集中商业，本次推出的为项目一期，424套住宅和28套商业。

项目部分户型图：

建面93㎡ 三房两厅两卫

建面110㎡ 四房两厅两卫

整体均价来看，1栋低于2栋，而1栋中又属A座价格较低，B/C座则差距不大，2栋的A/B座均价也基本相当。总价较低单位位于1栋A座，6楼02单位93平3房330万起，总价较高单位位于2栋B座，23楼04单位120平4房472万。

1栋A座93-97平3房2卫，总价从低到高排列如下：

1栋A座110平3房2卫，总价从低到高排列如下：

1栋A座124平4房2卫，总价从低到高排列如下：

1栋B座93-97平3房2卫，总价从低到高排列如下：

1栋B座110平3房2卫，总价从低到高排列如下：

1栋C座93-97平3房2卫，总价从低到高排列如下：

1栋C座110平3房2卫，总价从低到高排列如下：

2栋A座104平3房2卫，总价从低到高排列如下：

2栋A座120平4房2卫，总价从低到高排列如下：

2栋B座104平3房2卫，总价从低到高排列如下：

2栋A座120平4房2卫，总价从低到高排列如下：