报告指出，形成当下情形的原因主要是，排名前列，经济下行、人民币贬值、资产荒、实体经济不景气与城市分化是引发楼市局部过热的重要环境条件。第二，驱动全社会支持或从事房地产投资投机的利益机制是导致楼市局部过热的深层根源。第三，市场主体合作博弈是楼市局部过热的整体原因。第四，巨量资金导入是楼市局部过热的主要源头。第五，“地王”频出是加速楼市过热与恐慌的直接原因。第六，地方政府消极调控是房价暴涨和市场恐慌的重要原因。

报告建议，为避免楼市调整过犹不及给金融稳定与经济增长带来压力，首先要密切监测调控效果，做好后续补调准备；还要完善“分城施策”，建立“协同作战”机制；调整城市间土地供给规模，完善土地拍卖制度。

深圳楼市新政实施雷厉风行，"新政"对深圳地区楼市影响明显，"新政"后新盘入市量骤减，截止至今日，仅5盘拿到预售许可证，仅1个住宅类新盘开盘。据搜狐焦点数据统计，10月深圳新房成交均价为55611元/平方米，同比上月下跌9.7%，环比上涨65.51%，回调空间依然较大。

(2015年10月-2016年10月深圳楼市成交情况折线图)

(2015年10月-2016年10月深圳各区域成交面积折线图)

(2015年10月-2016年10月深圳各区域成交面积一览表)

由交易活跃的2015年走向逐渐理性的2016年，深圳楼市经历了自己的辉煌，在购房者、开发商、金融机构、中介等市场主体以及政府部门，基于利益追求和心理预期开展的这场合作博弈中，深圳垒起了华丽的且看似坚固的楼市泡沫，但正如"报告"中所预测，2017年中国楼市将迎调整期，总体呈平稳回落态势，但具有不确定性。

由上面几张图表，我们不难看出，深圳楼市的2017年或将迎合全国大势，总体将呈平稳回落态势，回落或将有泡沫最严重的区域发起，深圳中心区由2015年10月到2016年10月一年成交面积较15年10月均有上涨，泡沫影响较其他区或较弱。下面小编为大家推荐几个深圳市中心区较为关注的楼盘，希望对大家置业深圳有所帮助。

安峦公馆位于福田区香蜜湖街道侨香三路北面安托山二路东侧，规划建设6栋25层高商住两用楼，将推125-165平3-5房，具体户型为125平3房、135平4房及165平5房。安峦公馆目前营销中心已开放，预售证办理中，样板间还在装修，具体开盘时间待定。

宝能公馆/V-HOUSE位于福田区农林路与红荔西路交汇处，竹园小学旁，目前在售住宅及公寓，其中住宅面积为190-230平，产权70年；公寓面积为73-140平，产权40年。项目整体均价110000元/平，具体价格以售楼处现场公示为准。

华润城润府目前在售89-195平2-4房住宅产品，均价90000元/平；190-230平4房公寓单价85000-93000元/平，所有房源均为70年产权，更多详情拨打华润城润府售楼处电话。

山语海位于蛇口赤湾港，北面背靠小南山，由11栋高层和小高层组成，目前高层住宅及多层洋房，其中住宅面积为86-116平3-4房，均价58000元/平，洋房面积为130-180平，均价75000元/平，所有房源均毛坯交楼，具体详情可拨打山语海售楼处电话了解。

华润银湖蓝山位于罗湖银湖片区，目前在售119-263平带装修3-4房，整体均价80000元/平，具体户型为119平3房、155平3房、193平4房、230平及263平4房。华润银湖蓝山房源视朝向有较大波动，具体价格以现场公示为准，目前部分房源交房入伙，部分样板间已关闭，建议有需要的业主提前拨打400热线预约沟通。