在今年上半年，随着“摇号选房”的兴起，深圳楼市被一波豪宅项目带火了。现在，进入7月份不少刚需项目也陆续面市了，在今年下半年可能迎来一波推盘潮。小编发现，在深圳关外片区出现了一些限价楼盘，较低单价2.7万/平起，而且是正经的商品住宅，不是公寓不是保障房！

“三价合一“政策执行后，二手房交易成本增加，而在新房限价的背景下，更多刚需群体愿意选择买新房。本期，我们就来看看下半年市场热度较高的一些刚需盘，大家可以对这些楼盘多加关注和比较，早日找到合适的上车机会。

项目名称：保利24季

楼盘区位：大鹏

开盘时间：预计2018年8月

较新动态：保利24季是大鹏限价项目，备案均价不超过2.7万/平，较高单价不超过2.85万/平，项目主推约85-105㎡3-4房，预计7月开放售楼处，下半年入市，具体时间待定。

项目名称：碧桂园凤凰国际公馆

楼盘区位：坪山

开盘时间：预计2018年7月

较新动态：碧桂园凤凰国际公馆展示中心开放中，项目首批房源主推65-120平1-4房住宅，整体预售均价3.06万/平，较高销售单价在3.23万/平。目前样板间开放中，另外项目已启动VIP客户登记（样板间直对VIP客户开放），登记需要50万元以上的资产证明。碧桂园凤凰国际公馆为坪山限价项目，入市时间待定。

项目名称：万科星城

楼盘区位：宝安沙井

开盘时间：预计2018年8月下旬

较新动态：万科星城首批规划有约85平、95平、115平、135平住宅，预计8月份开放展示中心及开盘，目前在沙井天虹设有临时展厅。 万科星城共有六个地块，规划有住宅、办公、酒店、公寓、商业和学校，首批预计推售04地块，一共7栋超高层。

项目名称：天汇城

楼盘区位：光明

开盘时间：预计2018年下半年

较新动态：天汇城目前主推二期78-145平3-5房住宅，具体户型包括76-78、85-87、88-89、104-106、124-127、143㎡，毛坯产品，总房源1570套，目前营销中心开放中，现场可看沙盘和户型设计图，预计下半年开盘，具体时间以备案进度为准。另外，项目还有65-75平2-3房的公寓，预计2019年推出，具体时间待定。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

项目名称：星河天地

楼盘区位：光明

开盘时间：预计2018年10月

较新动态：星河天地目前已开放营销中心，预计8月开样板间，10月开盘，主推建面约90/120/140平3-4房，小区带幼儿园。项目前身为大丰安片区城市更新单元，总建面约449510平方米，分为三期开发，首批推出一期住宅，二期建设小学，三期为5万平的星河商业。 星河天地是星河进军光明的排名前列项目，位于光明大道511号，临近在建中的地铁6号线光明大街站，预计2020年通车，9站到深圳北。

项目名称：怡瑞达乐郡

楼盘区位：龙岗

开盘时间：预计2018年下半年

较新动态：怡瑞达乐郡目前展示中心及样板间持续开放中，预计7月中下旬开盘，主推80-89平3-4房住宅以及40-60平公寓，目前预售证申请中，具体开盘时间待定。