前海宝安中心区写字楼 06

2019年4月25日，深圳市发布《深圳市人民政府关于印发深圳国家高新区扩区方案的通知》，指出将深圳国家高新区从原来的11.52平方公里扩大为159.48平方公里。

其中，尖岗山-石岩南片区范围8.31平方公里（北至洲石公路，东至羊台山，南至铁岗水库，西至松白路；北至上川路，东至留仙三路，南至留仙一路，西至新安三路）

随着科技园的北拓西进，在留仙洞和尖岗山一带形成了西部科创中心，众多新兴企业在这里发展壮大。

在尖岗山创业二路与留仙一路交汇处，就有一个专为新兴企业打造的新型园区——中粮创芯公园。

基础信息：

面积：大小面积都有，整层1700㎡；Price：120/㎡；楼层：高中低区都有；装修：毛坯、精装都有

层高：写字楼4.2m，净高3m；使用率：办公70—75%；物业费：12.8元/㎡/月；空调费：计流量（工作日早8晚7，加班及周末另计）

停车费：500/月卡；车位数：925个；楼层：地上27层，地下3层；高度：128m；标准层面积：1700㎡

总建面：18.8万㎡，其中办公面积4.1万㎡；入伙：2019年底

开发商：中粮地产；用地面积：2.4万㎡；物业管理：中粮物业；电梯：9部；大堂：10米；

网络：光纤入户，各大运营商均可接入；幕墙系统：双层中空LOW-E玻璃幕墙；电力系统：双回路供电，互为备用，保障企业运营稳定安全

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中粮创芯研发中心地处尖岗山战略性新兴产业集聚区，宝安区创业二路与留仙一路交汇处，与宝中距离5.4公里，距离南山科技园6公里，紧邻科创专线地铁5号线兴东站，极速联通前海、宝安、留仙洞、坂田四大科创核心，南光高速、沿江高速两大城市产业主动脉，链接诚心与科创聚集区，帷幄全球商务效率。

项目所在区域属于尖岗山新兴产业带，有留仙洞总部基地与大河沙创新走廊重要节点双料加持，产业蓄势崛起。

项目占地面积2.4万㎡，总建筑面积约19万㎡，容积率5.9，一共有五栋，包括一栋写字楼，三栋配套宿舍，以及一栋平层公寓，底层裙楼把五栋楼宇衔接了起来。

作为中粮集团打造的宝安片区第二个产业综合体—中粮创芯公园（排名前列个是中粮商务公园）汇聚167万㎡生态配套，尖岗山生态公园（在建）、宝安公园、灵芝公园等6个公园环绕，实现真正的绿色生态商务芯体验。

入口

大堂

电梯厅

平面图

室内图

窗外