除了地段属性之外，区域楼市的热度往往也与新盘推货量紧密相关，当某个片区出现越多新盘，购房者有越多房源可选择，关注和购买便随之而来。在深圳十个区之中，盐田和大鹏不仅地理位置偏远，而且常年陷入新房房荒，几乎没什么新盘入市，自然楼市存在感也最弱。

8月22日，位于盐田沙头角的半山悦海开盘，推出82-319平住宅，约546套房源，均价54000元/平，成为731新政后深圳入市的排名前列新盘，也一举打破了盐田连续一年多零开盘的僵局。那么，大鹏楼市的表现如何呢？

*来源：深圳规土委

从深圳市规土委官网数据来看，截至8月28日，大鹏今年仅有1个新盘获得预售证，在去年片区也是仅仅推出一个新盘。

据小编统计，大鹏片区目前有5个楼盘在售，包括2个普通住宅，3个别墅尾盘，预计今年将会有2个纯新盘入市，也就是招商东岸和保利24季。其中，保利24季是大鹏限价项目，备案均价不超过2.7万/平，也是市场关注的一个亮点。今年已过了大半，这两个项目还迟迟未入市，预计在今年下半年开盘，届时也将会打破“房荒”的局面。

保利24季目前施工建设中，预计下半年开放营销中心，主推建面约85-105平3-4房，由于该盘是限价项目，届时备案均价不超过2.7万/平，较高单价不超过2.85万/平，具体入市时间待定。保利24季位于大鹏新区鹏飞路和爱康路交汇处，占地面积18000平方米，建筑面积58000平方米。

招商东岸位于大鹏葵涌片区，项目首批将推约90-140平3-4房住宅、约40-80平1-2房公寓，目前正在申请预售证中，具体入市时间待定，现场已开放营销中心和样板间。

花样年家天下目前在售约90-120平3-4房住宅，2梯4户，南北通透，带装修交付，单价区间38000-42000元/平，整体均价40000元/平。营销中心和样板间开放中，更多详情欢迎拨打400电话咨询。

承翰陶柏莉一二期住宅在售中，毛坯交楼，户型有约97-132平3-4房，价格37000-39000元/平，更多详情请咨询售楼处。 承翰陶柏莉位于大鹏新区葵涌街道西北角、环城西路以东，丰树山路以南，盐坝高速路以北。