节后深圳楼市开启上半场 南山这8个新盘最值得关注

搜狐焦点深圳楼盘 2018-02-23 16:18:36
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正月初八,开业大顺,开工大吉,楼市也正式迎来了上半年的开场。一年之计在于春,2018年你打算在深圳哪里买房呢?

据新闻报道,今年深圳楼市开市特别早,大年初四,万科蛇口公馆的售楼处就开门迎客了,并且在当天有11批客户到访,最终成交了3套新房。一般来看,春节是楼市淡季,这种“开门红”的案例,也顺势打响了新年的排名前列炮。实际上,春节过后,随着更多的新盘陆续推出,购房者入市意愿增强,楼市才算真正开了场,有了行情。

当前,楼市仍处于调控的大背景之下,房贷政策收紧利率上浮,种种因素造成了一个不利的置业环境。于是市场就在平稳和冷淡之间徘徊,没有大热大火的现象,也被称为“观望期”。从购房者的角度来看,手上有钱有名额,或者说能凑到钱,能想办法解决名额,同时具有月供的还贷能力,想买房但是没有遇到满足需求的房子,他们才是一群真正会影响市场的“观望者”。那么,手头上还没攒到首付,就算凑够了首付也扛不了月供,无论旺市还是淡季,他们都只是一群楼市的吃瓜群众,看看热闹罢了。

也就是说,深圳一直不会缺少购房需求,缺的是能满足需求的高性价比楼盘。在这里,买房似乎成为一个共识,大家不会讨论“要不要买的问题”,而是“我能买哪里的房子”。南山,作为深圳房价的风向标,由于优质的地段优势,片区涌向的一个个新盘,通常也备受市场关注。既有高品质的产品,又有后续升值的潜力,这样的热盘入市,购房者争抢,往往造成楼市盛况,最终带动市场成交的明显上扬。

正月初八,开业大顺,开工大吉,楼市也正式迎来了上半年的开场。一年之计在于春,2018年你打算在深圳哪里买房呢?本期,我们就来看看2018年南山区将入市的8个热盘,希望能为有购房意愿的网友提供一些参考。

98500元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 塔楼 公园地产 名企盘

南山留仙大道塘朗地铁站D出口(西行约200米) 查看地图

2020年11月05日 70年

四居 四居以上 |158-250 m² 全部户型

400-156-0036 转 134416
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宝能城目前暂无房源在售,新品将推100-166平3-4房住宅,户型为3房2厅2卫、4房2厅2卫,预计3月份开放体验空间,4月份开盘,具体入市时间待定。宝能城西区正在施工建设中,规划6栋高层住宅,首批将推出4栋和5栋。

55000元/平方米

在售 商务公寓 塔楼 超高层 潜力楼盘 宜居生态地产

南山地铁5号线长岭陂地铁站A1出口 查看地图

2019年07月06日 40年

三居 四居 |111-158 m² 全部户型

400-156-0036 转 135649
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京基御景峯预计2018年上半年开盘,首批将推出116-158平公寓产品,位于4栋和5栋,70年产权。另外,项目6栋和7栋是普通住宅,户型为116平三房两厅两卫,147/158平四房两厅两卫,具体入市时间待定。目前,项目已开放展示中心和样板间,现场可看房。

132000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 潜力楼盘

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2021年12月17日 70年

一居 二居 三居 |40-270 m² 全部户型

400-156-0036 转 134320
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华润城润府三期施工建设中,产品包括住宅和公寓,其中公寓部分为开发商自持,住宅户型89平2房2厅1卫、150平3房2厅2卫、190平4房2厅3卫,目前展示中心开放中,样板间暂未开放,预计2018年上半年开盘,具体时间待定。 华润城润府现有二期公寓在售,190-230平4房,带装修交付,整体均价9万/平。

83000元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 板楼 公园地产 宜居生态地产

南山华侨城文化创意园香山西街 查看地图

2018年10月12日 70年

三居 四居 |125-203 m² 全部户型

400-156-0036 转 148376
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香山美墅预计2018年下半年推出五期新品,约为120-200平住宅,具体入市时间待定。据了解,项目五期由3栋超高层住宅组成,每栋住宅分为A/B座,设置2层地下室。其中1栋共45层,2栋44层,3栋46层。另外,香山美墅四期果岭目前仅剩2套顶层住宅在售,户型约为175-202平方米,毛坯交房,单价为90000元/平。

待定

售罄 普通住宅 超高层 塔楼 海景地产

南山蛇口东角头望海路 与金世纪路交汇处 查看地图

2018年08月下旬 70年

四居 |310-346 m² 全部户型

400-156-0036 转 133175
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半岛城邦四期规划有3栋住宅以及部分商业裙楼,目前楼座已经封顶,预计2018年上半年开盘,推出约88-135平1-3房,具体入市时间和价格待定。另外,项目三期尾盘在售,户型面积为260/310/350平方米,部分高层可看海,均价140000元/平,单价区间为130000-160000元/平。

130000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 超高层 公园地产 名企盘

南山蛇口望海路 查看地图

2018年05月30日 70年

一居 二居 三居 |206-420 m² 全部户型

400-156-0036 转 133091
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海上世界双玺在申请预售证中,预计2018年上半年推出新品,户型为建面约200-350平住宅,具体开盘时间待定。目前,项目二期仅剩少量大户型在售,约250平4房,带装修交楼,均价13万/平,总价约3300万/套。

87000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 宜居生态地产

南山蛇口新街与湾厦路交汇(临近地铁2号线东角头地铁口D出口) 查看地图

2018年06月15日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 265150
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万科蛇口公馆预计2018年年底开盘,推出101-125平3-4房住宅,具体时间待定。目前,万科蛇口公馆在售约53平2房公寓,均价87000元/平,位于4栋,共计41层,8梯27户,带装修交付,70年产权,总价约420万起、首付约190万起。

102500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 名企盘

南山前海妈湾兴海大道与临海大道交汇处 查看地图

2021年09月29日 70年

三居 四居 |120-190 m² 全部户型

400-156-0036 转 263397
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招商前海湾二期主推公寓及120-150平3-4房带装修住宅,预计2018年下半年入市,具体时间待定。目前已开放展示中心,在售1栋写字楼产品,整栋出售不零售,单位面积140-400㎡,标准层面积为1850-2300㎡,单价8-8.5万/平。

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