龙岗中心区重现低总价新房 金地龙城中央将推三期公寓最小41平

新房圈 2018-07-20 16:39:15
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如果要在东部置业,你更青睐大运、布吉、坂田还是龙岗中心区呢?

32000元/平方米

售罄 商业街商铺 板楼 塔楼 低总价 名企盘

龙岗龙岗大道与龙城大道交汇处(3号线龙城广场站A出口) 查看地图

2018年07月28日 40年

一居 二居 三居 |40-151 m² 全部户型

400-156-0036 转 134405
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项目信息

金地龙城中央地处龙岗大道与龙城大道交汇处,邻近3号线龙城广场站,分三期开发,总建面约51万㎡,包含住宅、公寓、商业及写字楼等多种形态,项目同时还自带5.5万㎡商业空间,包括沿街商铺与集中式商业。

项目一二期住宅房源已售完,三期由4栋公寓及1栋160米写字楼合围而成,接下来即将推出的是3栋B/C座的公寓单位,户型面积分别是为41平1房 、65平2房以及80㎡3房,带装修交楼,目前样板间已开放,正在进行VIP登记,预计7月底推出。

本次将要面世的房源数共有900余套,预计交楼时间为2020年年底,物业管理由金地物业负责,由于预售证尚未获批,价格未知,金地龙城中央此前所销售的公寓均价在34000-36000元/平之间。

户型信息

本次将要的推出的公寓主要有41㎡一室一厅、65㎡两室一厅、80㎡三室一厅3种。

41㎡1房

一室一厅房源占比较多,是主力户型,整体方正设计,拥有独立的各功能空间,紧凑实用;

虽然是小户型,但也有阳台满足采光和晾晒衣物,厨房通过凹槽采光会受到一定影响,卫生间无法采光要注意潮商通风;

65㎡2房

同样的方正户型,紧凑设计,次卧可以并掉阳台改造成大房间,不过会影响室内采光与晾晒衣物;

大开间客厅,在紧凑空间能保持居住舒适,但采光依赖卧室飘窗,厨卫对门,属于小瑕疵。

80㎡3房

3房的设计与市面上的住宅十分类似,动静分离,三面采光,空间利用合理;

不同于之前的小户型,80平3房做到了明厨明卫,且阳台横宽更大,整体采光通风更佳;

周边配套

龙岗中心区拥有丰富的配套资源与交通环境,是龙岗目前发展最完善的片区。商业方面,有万科广场、世贸百货以及万科里三处购物中心以及众多的沿街商铺;这一带也是龙岗的文化中心与行政中心,是三馆一城及龙岗区政府的所在地;除此以外,围绕在龙城广场旁的还有众多现代化住宅社区,包括保利上城,万科天誉,公园大地等。

虽然近年不少声音质疑龙岗中心区的“中心”两字名不副实,但这里仍是龙岗最为繁华和完善的街区。目前,三馆一城中的“三馆”已于5月28日正式开门迎客,而“一城”龙岗图书馆也在7月18日亮相营业。

旧改规划

除去完善的配套外,大规模的旧改也是龙岗中心区的未来亮点之一。金地龙城中央的东西两侧分别是合正龙腾旧改(合正城市广场)与恒大向前村旧改,向外延伸之后则是中信龙腾旧改与南联旧改(和昌都会,既原莱蒙都会)。这些都是由名企开发,且规模极大的旧改项目,未来潜力可观,金地龙城中央正居于这些旧改的中间,能充分享受升值红利。

小编在5月的走访踩盘中发现,恒大向前村旧改与南联旧改已有部分区域开始拆迁作业,合正城市广场正在平整土地,相比其他还在纸面规划上的旧改,这一片区的旧改的兑付期无疑更短。

总结:

1、金地龙城中央所处的龙岗中心区发展成熟,配套丰富,有较好的居住体验与交通环境。

2、龙岗中心区近年来楼市表现不尽如人意,在房价涨幅上被大运、布吉等后来者超越,但片区拥有众多大体量旧改,且多为名企操盘,未来潜力依旧可观。

3、项目为金地开发与运营,产品品质及物业水平有一定保障,小户型总价低,即适合投资也可以自住。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。