焦点数据:上周楼市成交破千套再创新高 三大中心区集体回暖

搜狐深圳数据聚焦 2019-05-13 21:09:22
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据搜狐焦点数据统计,上周(5.06-5.12)深圳全市新房网签1210套,环比增加25.65%,创先今年以来的新高,同时也是今年首次成交量破千套。成交面积116262㎡,环比下跌26.25%。

一、上周成交数据

楼市传统“红五月”已至,市场进入到新一轮的销售旺季。经历小长假后的一周,深圳楼市依旧延续强劲的势头,购房者高涨的置业热情继续刺激楼市成交的提升。据搜狐焦点数据统计,上周(5.06-5.12)深圳全市新房网签1210套,环比增加25.65%,创先今年以来的新高,同时也是今年首次成交量破千套。成交面积116262㎡,环比下跌26.25%。

从成交套数来看,上周深圳各区均出现不同程度的上涨,而涨幅前三甲来全自于原关内片区,可见上周市中心楼市呈现回暖的迹象,尤其是福田和罗湖,环比涨幅均超过100%。其中福田片区虽然仅有12套,但环比涨幅为全市最高,达300%。而罗湖和南山分别是125%和51.61%。而成交套数上,宝安则表现非常活跃,上周共成交588套住宅,占全市的48.6%,连续10周登上全市成交量的榜首,而龙岗则成交429套紧随其后。盐田楼市则表现平稳。

从成交面积来看,上周整体成交面积有所下滑,其中跌幅最大的是龙岗片区,全区成交面积为40587平米,环比下降125.39%,由此可见,上周龙岗刚需小户型的成交有所增加;而盐田成交面积则小幅下跌7.7%。而成交面积环比上涨的片区中,受成交量上涨的推动,福田成交面积为1616平米,环比上涨80.12%为全市最高。而宝安则是全市成交面积最多的片区,为56451平米。

从每日成交数据来看,上周整体成交量都过百,足见上周市场需求的增加,侧面反映购房者对市场信心的增强。其中5月7日,深圳单日成交量破200套,成交面积19492平米,双项数据均为上周的高峰值。随后几天成交量有所回落,其中5月11日为成交量低估,成交套数为148套,成交面积14037平米。

从近十周的成交走势来看,自4月中旬以来,深圳新房成交连续四周保持上涨的趋势。受益于政策和发展的利好,购房者们加快了"上车"的步伐。另外市场需求的复苏也增强了房企推货信心。五月预计将会有更多房源的入市,因此预测五月楼市成交将会在高位徘徊。

接下来,我们来看看深圳上周(5.06-5.12)楼盘成交龙虎榜吧!

44000元/平方米

宝安上星南路与上星路交汇处 查看地图

2018年11月28日 70年

二居 三居 |79-135 m² 全部户型

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万科星城据现场销售称,目前79平2房户型已售罄,118平及136平3房户型在售中,均价44000元/套

46000元/平方米

光明区光侨路与七号路交汇处 查看地图

2019年04月20日 70年

二居 三居 四居 |74-140 m² 全部户型

400-032-4608 转 148443
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勤诚达正大城在售70年产权住宅,内部自带1所九年制公立中小学华中师范大学附属光明勤诚达学校,另外项目带有8万平的商业配套。正大城预计2019年年底交房。

116000元/平方米

南山蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处 查看地图

2019年04月23日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 382137
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半岛城邦·璞域总占地面积约5.9万㎡,建筑面积约16万㎡,容积率2.73。项目布局有3栋住宅,1栋商业综合楼和49个总建面约8万㎡的商业小盒子。住宅已开盘销售。

二、上周面市项目

虽然上周深圳并没有新盘入市,但市场却异常火热。上周位于华侨城豪宅区的新天鹅堡三期住宅获得预售证并启动认筹,一下子点燃了富豪们的激情,同时也在楼市圈引起了骚动。另外,上周还有龙华的微商大楼也获得预售证,该项目推出了首付5万的购房活动,也是吸引了不少人的关注。

125000元/平方米

南山华侨城天鹅湖北部 查看地图

2019年05月16日 70年

三居 四居 |122-380 m² 全部户型

400-032-4608 转 147160
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新天鹅堡(三期)获批预售许可证,本次共备案1110套房源,均为住宅产品,户型建面约117-123㎡,均价12.5万/㎡,单价区间在10.2-14.5万/㎡,总价区间在1244-1791万/套。 新天鹅堡3期将于5月7日启动诚意登记,冻资300万,5月14日对登记名单进行公示,5月15日公证摇号,5月16日选房

36500元/平方米

龙华观光路与龙澜大道交汇处东北侧 查看地图

2019年05月下旬 40年

一居 |35 m² 全部户型

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新微商大楼北区已获批预售许可证,项目共备案159套房源,主推售产品面积为35-45㎡,层高4.5/5.1m,备案单价约31796-45802元/平。目前项目推出首付5万起活动,将于近期开盘入市。

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