龙岗向来是深圳楼市房源的主要供应大区，也是刚需集中区，借着东进之风的龙岗，近年来，配套与环境都有所改善。然而，今年龙岗楼市貌似陷入了冷淡期，入市新盘数量较往年明显减少了，今年以次新盘加推为主。本篇要介绍的是今年将推出三期的远洋新干线。

远洋新干线位于龙岗大道与植物园路交汇处，处在3号线南联站西南方，距离地铁口约300米距离。项目一期早已售罄，二期06地块房源也已经售完，目前还剩05地块还在建设中，该地块包括一栋写字楼、一栋住宅以及低层公寓soho，预计后续将推出88平3房住宅、36-65平soho单位、39-61平公寓以及单层1600平写字楼房源。目前三期暂未开放样板间，本期就先来聊聊该盘的区位吧。

一、交通位置

远洋新干线位于龙岗区龙岗大道与植物园路交汇处，项目可以说是双地铁物业，因为在项目1公里范围内便有龙城广场、南联两个地铁站。其中项目一期及待拆迁的三期较靠近龙城广场站，二期则靠近南联地铁站。

除了地铁交通，由于临近龙岗大道这一龙岗的主干道，远洋新干线业主出行相对便利，但龙岗大道车流量大，高峰期易拥堵。

公车方面，最近的公交车站为“南联路口”、“龙富花园”、“南联市场”站。同时，龙岗长途客运站也在远洋新干线项目的1公里范围内。

二、环境配套

远洋新干线并不是一个纯新楼盘，该项目一期在2014年便已入伙，且底层的商业入驻率较高，除此之外，即将入市的二期05地块也带有沿街商铺及商场，能满足业主的基础生活需求。

而远洋新干线周边配套也是比较丰富的。在1公里内的主要商场有：龙城商场、海航城、摩尔城，1公里外2公里内则可至万科里、万科广场、世贸中心，商业配套相对齐全 。

同时，龙岗文化馆、龙城广场及在建的三馆一城等文体配套也在项目1.5公里内。项目周边景观资源也不少，1公里内可到八仙岭，2公里范围内有个龙潭公园。

项目周边住宅氛围浓厚，片区人流量较大，东侧以“新”楼盘为主满京华喜悦里、海航城、摩尔城等，南侧主要为农民房及南联工业区。

三、周边旧改

南联是深圳城市更新的主力片区之一。远洋新干线本身也是一个旧改项目，为南联小学旧村改造项目，而他周围也有不少旧改项目。

北侧有和昌都会，占地面积约22万平米，规划总建面为105.6万平，这个项目原名为莱蒙都会，后面几次易主，最终被和昌地产拿下，目前该旧改已经在拆中。西侧的恒大向前村旧改大部分楼栋已经搬空，但进度也不快。同样在西边的还有两大“巨无霸旧改”，分别是合正龙腾旧改和中信龙腾旧改，这两大旧改体量很大，尤其是中信龙腾旧改，被称为深圳目前较大的旧改项目，但这两个项目进度较慢，基本没什么动静。

除了这些已规划的旧改之外，远洋新干线南侧的农民房和南联工业区也有望成为旧改资源。

总结：

远洋新干线为双地铁物业，临近龙岗大道，交通方便，除了自身所带的商业配套之外，周边商场、文体等配套也相对充足。而以远洋新干线为代表的南联片区正在进行城市更新，未来整个片区将被“翻新”，配套、环境相信会有很大的提升。