（▲2018.2.05-2.11深圳新房成交地图）

成交量下滑超7成 全市仅成交160套新房

2月首周新房成交量反弹，引起了业内不小的轰动，但临近春节，楼市慢慢有了“放假”的感觉，成交量也开始下滑明显。

上周深圳全市仅成交160套新房，其中罗湖、盐田两区出现0成交。福田和南山新房成交量也跌至了个位数。另外，龙岗下滑最明显，上周仅成交36套。而撑起全市成交量的片区是宝安，虽然成交量接近腰斩，但却是少有一个成交破百套的片区，有118套。

                                                     （▲2018.2.05-2.11新房单日成交数据）

成交量跳跃式下跌 单日成交较低仅1套

从单日成交情况来看，上周新房成交波动明显，尤其到了后半周，成交量和成交均价均呈断崖式下跌。上周单日成交均价较高逼近6万，而较低则下滑至了3字头。单日成交量较高达到38套，较低仅1套。

                                                  （▲2017.12.04-2018.02.11近十周新房成交走势） 

上周成交均价、成交量均创近十周之最

上周新房成交均价创近十周新高，房价突破5.6万/平米。但成交量则与成交均价呈相反的走势，上周全市仅160套的新房成交量创下了近十周新低。受农历新年的影响，新盘入市的节凑也逐渐放缓，上周陶柏莉花园（二期）虽获取了新房预售许可证，但预售套数仅57套，且目前暂未入市。

上周成交排行榜TOP5：

上周成交排行榜TOP5：鸿荣源·壹成中心花园目前仅剩约125-143平5房大户型在售，房源位于7区，项目单价58000-64000元/平，均价约60000元/平。鸿荣源·壹成中心花园位于人民路与建设路交汇处，项目邻近4号线龙华站A出口。

鸿荣源尚峻御园剩大户型在售，面积段约107-120平4房，单价65000-69000元/平，均价约66000元/平，预计2019年12月毛坯交付。鸿荣源尚峻御园位于地铁4号线上塘站A出口，在售房源位于1/3A/4/5栋。

万科麓山目前位于上水径地铁站，目前在售79-125平3-4房住宅，整体均价58000元/平，带装修交房。另外在售62平商业，4梯22户，总价300万/套起。万科麓山售楼处及样板间开放中，项目配套有麓城外国语小学。

奥园翡翠东湾目前1/2/3/6栋仅剩约105平4房在售，均价31000元/平。另外，奥园翡翠东湾预计年后推出二期产品，有65-126平2-4房，具体推出时间待定。更多详情可拨打400热线咨询。

宏发前城在售二期110-172平3-5房毛坯住宅,整体均价69000元/平，当前房源所剩不多，现场看房需提前一天预约,详情可拨打400热线咨询。