焦点数据:成交量下跌超7成 上周仅成交160套新房

搜狐焦点深圳楼盘 2018-02-12 17:23:28
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据搜狐焦点网数据监测,上周(2月5日-2月11日)深圳共成交160套新房住宅,环比下跌72.8%,成交均价56284元/平方米,环比上涨5%。另外,上周陶柏莉花园(二期)获取了新房预售许可证,但该项目暂未入市。

                                                      (▲2018.2.05-2.11深圳新房成交地图)

成交量下滑超7成 全市仅成交160套新房

2月首周新房成交量反弹,引起了业内不小的轰动,但临近春节,楼市慢慢有了“放假”的感觉,成交量也开始下滑明显。

上周深圳全市仅成交160套新房,其中罗湖、盐田两区出现0成交。福田和南山新房成交量也跌至了个位数。另外,龙岗下滑最明显,上周仅成交36套。而撑起全市成交量的片区是宝安,虽然成交量接近腰斩,但却是唯一一个成交破百套的片区,有118套。

                                                     (▲2018.2.05-2.11新房单日成交数据)

成交量跳跃式下跌 单日成交最低仅1套

从单日成交情况来看,上周新房成交波动明显,尤其到了后半周,成交量和成交均价均呈断崖式下跌。上周单日成交均价最高逼近6万,而最低则下滑至了3字头。单日成交量最高达到38套,最低仅1套。

                                                  (▲2017.12.04-2018.02.11近十周新房成交走势) 

上周成交均价、成交量均创近十周之最

上周新房成交均价创近十周新高,房价突破5.6万/平米。但成交量则与成交均价呈相反的走势,上周全市仅160套的新房成交量创下了近十周新低。受农历新年的影响,新盘入市的节凑也逐渐放缓,上周陶柏莉花园(二期)虽获取了新房预售许可证,但预售套数仅57套,且目前暂未入市。

上周成交排行榜TOP5:

60000元/平方米

龙华人民路(地铁4号线龙华站) 查看地图

2017年08月17日 70年

暂无 全部户型

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上周成交排行榜TOP5:鸿荣源·壹成中心花园目前仅剩约125-143平5房大户型在售,房源位于7区,项目单价58000-64000元/平,均价约60000元/平。鸿荣源·壹成中心花园位于人民路与建设路交汇处,项目邻近4号线龙华站A出口。

65000元/平方米

龙华4号线上塘站A出口 查看地图

2017年07月21日 70年

暂无 全部户型

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鸿荣源尚峻御园剩大户型在售,面积段约107-120平4房,单价65000-69000元/平,均价约66000元/平,预计2019年12月毛坯交付。鸿荣源尚峻御园位于地铁4号线上塘站A出口,在售房源位于1/3A/4/5栋。

1000万元/套

龙岗布龙路与吉华路交汇处(上水径地铁站E出口) 查看地图

2018年09月07日 70年

三居 |88 m² 全部户型

400-032-4608 转 135735
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万科麓山目前位于上水径地铁站,目前在售79-125平3-4房住宅,整体均价58000元/平,带装修交房。另外在售62平商业,4梯22户,总价300万/套起。万科麓山售楼处及样板间开放中,项目配套有麓城外国语小学。

30000元/平方米

坪山坪山街道创景路与金牛东路交汇处 查看地图

2018年11月10日 70年

一居 二居 三居 |65-105 m² 全部户型

400-032-4608 转 148446
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奥园翡翠东湾目前1/2/3/6栋仅剩约105平4房在售,均价31000元/平。另外,奥园翡翠东湾预计年后推出二期产品,有65-126平2-4房,具体推出时间待定。更多详情可拨打400热线咨询。

75000元/平方米

宝安宝安大道和海城路交汇处 查看地图

2017年10月15日 70年

三居 |89 m² 全部户型

400-032-4608 转 133169
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宏发前城在售二期110-172平3-5房毛坯住宅,整体均价69000元/平,当前房源所剩不多,现场看房需提前一天预约,详情可拨打400热线咨询。

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