在上周末（12月3日），大鹏举行重大民生项目集中开工仪式，宣布总投资111亿的50个项目动工。据了解，本次动工项目包括人才住房项目、交通环境建设项目、国际生物产业园项目、治水堤坝等多项与民生相关的配套项目。此次百亿配套项目动工，不仅提升大鹏整体配套水平，更有规划已久的生物产业园，未来可为大鹏提供充足的经济发展基础，加之建设中的8号线，及规划中的海滨旅游产业，未来可谓潜力十足。

深圳国际生物谷坝光核心区效果图

大鹏作为深圳各区中较为特殊的存在，一方面有着独特的半岛海景与大鹏中心区的群山环绕，空气清新风景独好；另一方面远离中心城区，交通稍显偏远，配套不足休闲略显单一。在小编参与多次的大鹏看房团中，就普遍有看房团网友表示心态纠结，难以决策。

目前大鹏楼市整体以刚需及别墅二元分布，其中刚需住宅（公寓）整体总价较低，主力项目多为3字头。而别墅主打山海景观，普遍均价在5万/平左右。但不论是住宅公寓还是别墅，其总价相较其他片区都显得较为便宜。对于优劣难以抉择的看官，小编在此制作了一份简单的（SWOT）分析表，供各位参考：

当然，此番对比对象是深圳市范围内的其他楼房项目，与临深相比，大鹏在价格上优势不再，但配套交通却相应较好，如何选择相信各位看官心中自有打算，以下是大鹏各主力项目的简略情况说（广）明（告），有意向的看官可以点击链接或拨打400热线查看具体详情。

住宅/公寓（均为毛坯）：

较新动态：现有公寓及住宅在售，其中不限购不限贷公寓还有8套，带入户花园大户型公寓100-147平，单价2.5-2.9万。

多套住宅户型在售。具体户型为45平1房、57平1房1厅、67平2房1厅。整体单价2.8-2.9万，购房按时签约享99折优惠。

较新动态：在售89-123平3-4房，具体户型有89-103平3房及123平4房，为2梯3户结构，

别墅：

较新动态：金众云山栖占地约10万，建面约25万平米，自带约8500㎡商业。目前项目仅剩少量别墅在售，户型面积为190-215平米，整体均价50000元/平。

较新动态：三科麓湾目前主推别墅，户型为178-215平米联排和276平双拼别墅单位、260-430平独栋别墅单位，别墅总价约1600万/套起，均价110000元/平。另外，项目剩余少量70-200平住宅以及几套77平公寓，其中住宅均价52000元/平，公寓单价45000元/平。