关内四区依旧冷淡 宝安发力拉高均价

从数据上来看，上周成交回温的主要力量集中在原关外片区，龙岗更是反弹强劲，依靠片区的热盘带动，片区整体成交涨幅超过120%。多个新盘的集中入市将市场热情一齐带动，宝安中心区的壹方中心玖誉以及南山区的新天鹅堡等豪宅成交上涨也带动了整体均价的提升。

上周每日成交数据

与之相反的，则是原关内4区的长期萎靡：市中心福田已经连续2月0成交；盐田楼历来冷淡；罗湖周成交数长期在个位数徘徊；南山情况相对较好，过去数周内平均成交面积超200㎡/套，豪宅暂时撑住了南山的新房市场。在大量二手房的挤压之下，深圳市中心已提前进入存量房时代。

近十周新房住宅成交走势

低谷之后跌无可跌 回暖气象日趋明显

从最近10周的成交走势不难看出，深圳楼市已经跨过历史较低谷，回暖气象愈发明显。在近期爆发的新一轮全国限购大潮中，深圳并未选择跟进，也为楼市回暖提供了客观条件。在接下来的4到5月，深圳还将有大量新盘等待入市，楼市将迎来何种变化？更多信息，还请继续关注搜狐焦点。

附：上周成交TOP楼盘

较新动态：金洪观荟在售79平-145平3-4房产品，其中79平3房、80、89平4房，带装修交付，119、123、145平米大4房户型，毛坯交房，现场一房一价销售中，均价42000元/平，购房享总价减10万另99*99折优惠，具体信息以开发商公布为准。

较新动态：华盛西荟城4期共有3栋高层住宅，预计年底交房。其中A/B栋主推64-89平1-3房，目前已售罄。项目仅剩C栋138-160平毛坯4房在售，为2梯3户，整体均价为43000元/平。

较新动态：壹方中心玖誉位于宝安中心区，项目周边有宝安区政府和宝安图书馆。项目目前在售95-488平3-5房，其中95-138平3房位于7栋，梯户比为3梯5户，户型不能看海。

较新动态：心海城目前主推户型为81-134平2-4房，均价33000元/平，一期07地块为毛坯交付，预计2018年10月交楼。更多详情请拨打售楼处电话咨询。

较新动态：华策中心城目前一口价房在售，总价较低359万/套起，特价房房源位于3A栋。华策中心城在售户型有81平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、89平3房2厅2卫、122平4房2厅2卫、125平4房2厅2卫，单价40000-41000元/平，均价约40500元/平，全部带装修发售。