建筑的空间美学，不仅在于功能上的实用性与舒适性，更多的是全方位的身心感受：于生活之上设计生活，于有限空间内创造无限生活意境，将家变成温馨的心之归处。

2019年，宝能城美好归来，全心打造西区创新精品私宅120—166㎡户型产品。本次开放的样板房是台湾知名设计大师——张清平先生亲自操刀，融合大学城环境打造深圳现代精品人文私宅，全新四房设计，满足三代人居住需求的同时，尊重每个人生活空间的个性，赋予空间生命与创造潜力。

精著舒心四房

南山大学城首席智慧生活家

将空间利用率较大化，一直是设计师匠造的初衷，也是居者理想化的追求。建筑面积约117㎡和约122㎡四房两厅两卫舒心布局，较大限度提升空间的使用率，打造全龄多功能价值空间，让生活松弛有度。

建面约117㎡户型图（具体以合同交付标准为准）

建面约122㎡户型图（具体以合同交付标准为准）

多一个房 为未来的生活空间预留多一份美好想象。

各样板房整体精装提升，设计布局打破传统隔断，强调空间的丰富性与层次感，为居家生活创造更优越的价值。

复合美感空间，房间隔断也可以是收纳背景墙。建面约117㎡书房隔断与玄关收纳功能相结合，考虑空间使用的复合性，保证与墙面造型相融合，实现空间统一美感，扩大了玄关收纳容量。

建面约117㎡样板房玄关（具体以合同交付标准为准） 建面约117㎡样板房书房（具体以合同交付标准为准）

建面122㎡玄关设置一整面的收纳墙，与入户门相对，保证了室内完整的私密性。收纳墙另一侧是书房/儿童活动空间，精装设计上在拐角处设置了隐藏式的推拉门，灵活的闭合方式，保障了空间的独立性；创意的开启方式，更好地与客餐厅连成一线视角，方便父母照看孩子，尽情释放孩子的天性。

122㎡样板房玄关处（具体以合同交付标准为准）

122㎡样板房书房/儿童活动空间（具体以合同交付标准为准）

享受日常烹饪这件艺术有爱的小事。

无论是117㎡“二”字型厨台的设计，还是122㎡”U“型厨台设计，均能同时容纳2-3人，从此，烹饪也是一件有趣的交流，充满甜蜜与喜悦的分享。

配备德系橱柜收纳与西门子厨电配置五件套，包括灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、电冰箱；

安装高仪TOUCH水龙头，即使手脏了不方便触碰龙头，只要轻触顶部即可出水；部分嵌入式厨电布局讲究生活美学、操作台面流水线依照人体工程学设计；厨房连接外部生活阳台, 有效避免油烟回流；

建面约117㎡样板房厨房（具体以合同交付标准为准）

建面约122㎡样板房厨房（具体以合同交付标准为准）

预留空调出风口让家人做饭时也能享受舒适气温，让日常生活增添一份健康，让家人轻松享受烹饪艺术。

入户玄关巧妙联接客餐双厅，贴合日常的生活路径。贴心定制日本原装进口电动门，方便家人自由切换出入厨房和餐厅两大空间，烹饪、上菜更自在；厨房带生活阳台，除了增加厨房空间的采光与通风，同时解放了家政空间：日常衣物或食物风干晾晒、热水器外置、洗衣机放置等……

建面约117㎡样板房餐厅（具体以合同交付标准为准）

建面约122㎡样板房餐厅（具体以合同交付标准为准）

精奢典范分享式活动组合赋予空间活力与能量。

考量一个家庭的幸福指数，需要一个悦享式家庭生活场景支撑。将景观阳台、客餐双厅三个活力空间进行衔接，有效拓延活动空间，除了传统家庭围合式用餐习惯的考虑，我们同时研究最合适的客厅和景观阳台的进深，满足家人围合式的坐落方式，可以让家庭关系更亲密。

在这里，所有美好生活的憧憬一一实现：与家人闲话日常、携好友谈笑风生与阳光作伴，坐看花开花落，静观云卷云舒。

建面约117㎡样板房客餐厅（具体以合同交付标准为准）

建面约122㎡样板房客餐厅（具体以合同交付标准为准）

尊重生活的共性包容每一份个性

私享主卧，阔绰次卧，定制化儿童房，容纳三代人的生活静区，与活动区互不干扰，保障家庭每个成员生活的私密与安静。主卧、次卧及儿童房均配置衣柜，减少了后期业主自主量尺采购的烦恼。

儿童房精装设计一体化设计也是宝能十年精装成果上的新突破。在保障孩子日常休息、放置衣物空间的同时，统一设计了兼具收纳功能的床架、衣柜；更结合孩子长达12+年教育历程，我们将此空间格局与精装部品进行整体升级，让孩子有学习的书桌、有和小伙伴在房间学习交流的独立空间。

建面约117㎡样板房儿童房（具体以合同交付标准为准）

建面约122㎡样板房儿童房（具体以合同交付标准为准）

精奢套房，犒赏归心。117㎡内嵌隐藏式衣柜可收纳男女主人各类衣物、饰品与箱包等，衣柜表层采用定制化软包，讲究室内美学与实用性。

建面约117㎡样板房主卧（具体以合同交付标准为准）

建面约117㎡样板房主卫（具体以合同交付标准为准）

122㎡主卧巧妙利用转角空间，扩大了衣物柜的收纳空间；考究从室内观赏塘朗山的角度，打造舒适的窗台，可以品茗、阅读，与家人亲密分享美好时光。

建面约122㎡样板房主卧（具体以合同交付标准为准）

建面约122㎡样板房主卧衣柜间（具体以合同交付标准为准）

城市的理想生活巨幕，盛势开启

一切有关城市的美好想象都在此凝聚。深圳宝能城，不止于超高标准的精装品质，更以其品牌实力、繁华配套、自然人文氛围及先进品质，开启深圳理想生活的新篇章！

建面约120-166㎡四房新品

为理想而来

重遇时光的美好创想

（开发商供稿）