这些地铁也带不动房价的片区 是楼市洼地还是高价陷阱

搜狐焦点深圳楼盘 2018-10-17 18:18:37
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第一是地段,第二是地段,第三还是地段!

“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”香港著名富豪李嘉诚这句楼市名言被不少人奉为圭臬,其中所代表的朴实价值观,也不断在楼市中重复上演。而对于深圳来说,除去市中心CBD之外,最能提升地段价值的情况,非地铁通车莫属了。以宝安为例,原本是郊外之地的沙井,在通车11号线之后,价格直线上升,1年多的时间里,价格已经从3字头逼近5字头,今年开盘的博林君瑞不到2月就将所有房源销售一空,抢手程度可见一斑。

不过,有这么一些地方,对于地铁规划似乎反应有些冷淡。例如东部地区建设中的10号线、14号线与16号线,两条线经过了龙岗与坪山的大部分地区,其中坂田、平湖以及大运新城等片区楼市热度直线上升,而类似宝荷、横岗等片区却反响平平。

对此,大部分人认为,坂田、大运等片区原本就有较好的发展计划,地铁规划是好上加好,而宝荷、横岗等地规划不足,即使通上地铁也不如其他区域。不过小编觉得,即使略去其他不谈,仅凭地铁一条,一个片区的地段价值也会大有增长,类似宝荷、横岗等拥有地铁规划的片区当中,虽然目前楼市表现不算火热,但也是有不少机会值得挖掘的,对于想要上车的刚需购房者来说,不妨从中关注关注。小编在这也推荐部分符合条件的新盘,供有意向的朋友参考。

42000元/平方米

龙岗横岗街道办横岗中学正对面 查看地图

2015年11月29日 70年

二居 三居 |82-168 m² 全部户型

400-032-4608 转 134482
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普通住宅 高层 塔楼 宜居生态地产 山景地产

6月23日16号线看房团 3房住宅首付仅100万 距离结束:5天11时16分 已有 74人报名
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恒地悦山湖邻近规划建设中的14号线四联站,是由14栋高层住宅组成的居住小区,分南北两区。目前项目在售约82-168平毛坯住宅,整体均价41000元/平,现房销售,其中南区价格比北区更高,详情可拨打400热线咨询。

待定

龙岗碧新路与植物园路交汇处 查看地图

2019年05月 70年

一居 二居 三居 |67-112 m² 全部户型

400-032-4608 转 206015
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普通住宅 高层 塔楼 公园地产 湖景地产

6月23日16号线看房团 3房住宅首付仅100万 距离结束:5天11时16分 已有 74人报名
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碧桂园云麓国际社区首期包括4栋高层住宅及1栋公寓,预计10月底或11月上旬开盘,主推约65-110平2-3房住宅产品,带装修交楼,目前展示中心及样板间位于龙岗大运新城绿景大公馆处开放中,详情可拨打400热线咨询。

35000元/平方米

龙岗深汕公路与深汕高速交汇处西北侧 查看地图

2018年11月20日 70年

二居 三居 |69-95 m² 全部户型

400-032-4608 转 381365
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普通住宅 塔楼 山景地产 五证齐全

6月23日龙岗价格洼地专场 打卡5大网红刚需盘 距离结束:5天11时16分 已有 16人报名
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中骏云景府位于深汕公路与深汕高速交汇处西北侧,项目由6栋高层住宅组成,目前已建至10-15层,预计2021年6月交付,更多详情可拨打400热线咨询。

40000元/平方米

坪山坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处 查看地图

2019年03月09日 70年

二居 三居 |92-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 347241
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普通住宅 板楼 塔楼 科技住宅 复合地产

6月23日单价2字头新盘!抢先置业14号线旁 距离结束:5天11时16分 已有 20人报名
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深城投&中城AIO规划有4栋5座高层住宅、1栋人才住房及1栋公寓产品,其中住宅户型主推91-125平米住宅。目前深城投&中城AIO展示中心及样板间已对外开放,入市时间待定。

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