据搜狐焦点网数据监测，上周（1月21日-1月27日）深圳全市成交了517套新房住宅，环比减少34.1%，54164元/平，均价环比下跌0.6%。总体上，上周深圳新房成交呈现量价齐跌的趋势。从成交区域来看，宝安和龙岗两区新房住宅分别成交297套和148套，宝安成为全市成交较大的区域。

年关将至，新房市场也慢慢冷淡下来，网签的节奏也放慢了。于是，上周新房成交量下滑超3成，当日网签量都在百套之下，在上周末（1月27日）更是跌至39套的谷底。与此同时成交均价十分平稳，在54000元/平的水平线上下浮动。

▲2019.01.21-01.27深圳新房成交数据

由于春节临近，各大楼盘的营销活动减少了，售楼处放假较早，网签的节奏也就放缓了。从近十周新房成交走势来看，上周517套的网签量，创下近2个月新低的水平，与11月中旬的512套接近。在目前仍在持续的楼市严控之下，深圳新房成交均价一如既往地稳定，大概是在54000元/平左右。

▲2018.11.19-2019.01.27深圳新房成交走势

与此同时，上周也仅有1个新盘获得预售证，那就是位于龙岗坪地的君胜熙珑山花园，本次共备案2512套房源，包括住宅、公寓、商办、商铺等多种业态。

其中住宅2210套，户型建面约76-248㎡，均价约39000元/平，单价区间33579-49084元/平，总价区间在294-1131万/套。

商务公寓，备案231套，户型建面约36-77㎡，均价约36800元/平，单价区间35306-39660元/平，总价区间在140-277万/套；

商铺，备案91套，户型建面约20-150㎡，均价约6.2万/㎡，单价区间在4.3-8万/㎡，总价区间在96-1081万/套；

裙楼商业，备案78套，户型建面约27-719㎡，均价约50677元/平，单价区间在41384-76844元/平，总价区间在138-4208万/套；

另外，还有两套商业性质的办公产品，分别是1057㎡和1119㎡，单价均为35000元/平。

接下来，小编给大家展示一下上周楼市成交量排名TOP5的新盘吧。

万科星城目前在售建面约79-136平住宅，带装修交付，均价44000元/平，首付99万起。万科星城总占地面积187125平方米，建筑面积640800平方米，总户数3337，停车位3903个。

天汇城二期目前在售毛坯住宅，单价4-4.8万/平，均价约4.45万/平，在售户型为约77-143平2-4房。 天汇城二期共规划1568套住宅，2梯4户或3梯6户结构，预计2020年12月毛坯交房。

华润城润府约40平1房、50平1房、60平1房公寓在售，产权70年，带装修，其中60平户型带阳台。华润城润府目前单价8.5万/平，首付需5成，商业贷款10年，预计2019年下半年交房。

星河天地邻近建设中的地铁6号线光明大街站，项目在售约89-139平3-4房，全部为毛坯住宅，单价46300元/平，一期房源共1195套。

大族云峰目前在售一期3/5/6栋住宅，户型为92-166平2-3房，整体均价59000元/平。大族云峰建筑面积约45万平米，包括二期有一所幼儿园，另外还有一开学的坂田实验学校。