近期，万科蛇口公馆194套住宅开盘3小时即售罄，再度引起了深圳市民的热议，而在这之前，包括今年入市的半岛城邦三期、山语海、万科瑧山府等新盘，也都同样创造了开盘“秒光”的楼市神话。

今年，其实可以说是深圳豪宅的“限价年”，不少10万+的地段的豪宅，纷纷卖出了7字头，8字头起步的单价，在楼市让利且房源不多的情况下，土豪们买房不仅仅要靠抢，连买房资格都得摇号，可见深圳的豪宅真不愁卖。

当然，除了福田、南山之外，深圳10万+房价的地段还有不少，其中宝安中心区就是一个。而今年宝中片区施工的楼盘不在少数，其中即将封顶预备入市的楼盘就有3个。

【楼盘简介】都市茗荟花园分两期开发，其中一期总用地面积19359.49㎡，总建筑面积119004.57㎡，一期规划4栋高层，住宅总户数约420户，停车位893个（其中地上113个，地下780个），另外还配建2200㎡的幼儿园。二期占地面积32919.92㎡，建筑面积约204412.84㎡，规划有5栋42-43层高的住宅，以及1栋3层高的幼儿园。

【施工进度】都市茗荟花园一期展示中心装修中，楼栋主体即将封顶，二期仍在平整土地中。因此，按照工程进度，一期4栋板楼（A座B座35层，C座29层，D座26层）或8月份入市，但户型面积段还未公布。

【小编点评】1、都市茗荟花园一期是板式楼建筑，总体户数少，或以大户型为主；二期总体户数较多，或以小户型住宅为主。2、都市茗荟花园分两期开发，整体体量较大，自身配套较为齐全，其中一期二期各带一所幼儿园，一期CWB超过2，二期车比超过1。

【楼盘简介】云玺锦庭位于新湖路和甲岸路交汇处东侧，项目占地面积15147.71㎡，建筑面积105567.1㎡，共规划3栋住宅，层高为34-36层，预计规划住宅403户，其中A座93户，BC座共310户。另外，项目地上一层为住宅底商，商业面积7477㎡，停车位565个，全部为地下停车位。

【施工进度】从现场施工情况来看，楼栋主体已建至32层以上，即将封顶，按照工程进度，预计7月份开展示中心，8月份开盘，具体时间及户型待定。

【小编点评】1、云玺锦庭住宅体量较小，且以小户型居多，90平以内户型占比78.7%。2、自身配套较少，仅自带少量的住宅底商。3、CWB超过1，车位较为充足，且车位全部位于地下，实现人车分流。

【楼盘简介】盛意家园位于宝安大道与创业一路交汇处，项目占地面积3100㎡，建筑面积23485.79㎡，共规划1栋2个单元高层住宅，总层高为28层。

【施工进度】盛意家园楼栋主体4月份已建至26层左右，目前即将封顶，但项目营销中心还未开放，从施工进度来看，或2018年下半年可入市。

【小编点评】1、盛意家园体量较小，不带其他配套，只能共享周边及片区配套，但项目周边多是2000年后建的小区，居住环境较新，配套也相对齐全。2、盛意家园地处好旺角和风临洲小区的中间，整体容积率很高，楼间距较密，部分房源采光通风可能会受到影响。