9月的深圳并没有想象中的火热，多日降雨不仅浇灭了连日以来的高温天气，仿佛也浇灭了业主心中的购房热情。那怕各路交通利好不断传来，也没有在楼市大潮中激起丝毫涟漪。

多线交通利好不断

自特区设立以来，深圳速度就成为了这座城市独特且亮眼的标签，多年来一向如此。据悉，在交通发展方面，深圳9月不断传来利好消息，地铁方面：7号线与9号线稳步推进，有网下月试运行，14号线提前动工，直达惠州，连通罗湖、布吉、平湖等老区的17号线，也即将开始建设；公路方面，南坪快速路已完成1-6标段工程总量的40.7%，坂银通道，四标段同时推进，已累计完成投资9.8亿元，隧道两端的立交桥梁都已完成绿化迁移及场地平整....多处交通项目的顺利推进，无不在骄傲的宣扬的深圳速度的传奇。

热季遇冷楼市巍然不动

上一波房价大涨后，深圳楼市开始成为众人关注的焦点，政府自3.25新政后对于楼市的调控明显减少，市场对于其他影响楼市涨跌的形式变化显得异常敏感，此番在9月集中爆发的交通发展信息却没有引起太大波澜。据悉，9月第二周的深圳楼市再度迎来下跌，成交总额与成交面积环比下跌均超过30%，所有片区仅宝安福田（福田也只成交了8套....）有所上升，综合来看，传统旺季楼市表现堪忧。

观望起风浓郁，楼市等待新项目破局

僵局的形成非一日之寒，上一轮暴涨带来的影响实在过于震撼，以至于政府、开发商和业主都对楼市的后续发展持存疑态度，然而在这样的观望气氛下，仍有部分新盘收到广泛关注，甚至不乏日光盘的出现，可见大家购房需求仍在。目前来看，在楼市无太大外力影响的情况下，新项目，特别是品质过关，价格平稳的刚需新盘，将会是这个“金九银十”的主力唱将。

较新动态：佳华领域广场1栋A座精装公寓及2、6栋毛坯住宅，认筹3万抵开盘8万优惠，现样板房开放中，预计9月底开盘，具体时间未定。1栋公寓主要户型有34平1房及44平、54平2房，预计2018年7月交楼；住宅产品有89平3房(分布在6栋)及142平4房平层和142平复式(分布于2栋)，预计2018年1月交楼，2栋及3栋为纯大户；(具体时间以开发商公布为准) 。

较新动态：朗泓·龙园大观已取得预售证，预计9月17日开盘，目前营销中心、样板间对外开放中，现场可看房，同时还可办理认筹活动，交3万抵开盘额外8万优惠，另外，购房通过搜狐焦点成交还可享5000元优惠返现。朗泓·龙园大观主推2-5房毛坯房，具体户型为69平2房2厅1卫、89平3房2厅2卫、89平4房2厅2卫、122平4房2厅2卫、156平5房2厅2卫、166平5房2厅2卫。

较新动态：英郡年华3时光里已于9月10日开盘，推出约300套71-113平毛坯2-3房，整体均价42000元/平，低于较低备案价43020元/平，此次推售房源位于1栋和3栋，具体户型为71平2房，87平3房2厅1卫，89平3房2厅1卫，108平3房2厅2卫，113平3房2厅2卫，均为毛坯房，工改居产品40年产权，预计2018年入伙。

较新动态：远洋新干线二期首批将推6栋A、B、C座房源，主要户型面积为86平3房2厅2卫、89平3房2厅2卫、117平4房2厅2卫、149平4房2厅2卫，全部为毛坯房发售，2梯3户、2梯4户结构。远洋新干线二期预计9月中旬开盘，预计售价38000-45000元/平，目前营销中心、样板间已对外开放，现场可看房。