不走寻常路 打造深圳特色发展典范

在“十三五”规划期限内新增城市更新用地规模约4.5平方公里。其中，综合整治用地规模约为3平米公里，拆除重建用地规模约1.5平方公里。与其它区略有不同，大鹏的城市更新政策主要是以综合整治为主、拆除重建为辅，将保护生态环境和文物古迹列为重点。

合理发挥区域优势 打造双中心

在大鹏新区22个已列入计划的城市更新项目中，有13个位于葵涌，5个位于大鹏，4个位于南澳。依托山体、水库、海岸等自然区域，大鹏新区将构建“三山”、“两湾”、“一轴”区域生态格局。

葵涌距离深圳市区、龙岗中心城相对最近的街道，是大鹏半岛工业相对集聚、城市功能相对充足、交通功能相对齐全的东部中心。葵涌街道位于深圳市东部大鹏半岛，南临大鹏湾与香港隔海相望，北接大亚湾与惠州澳头开发区相连。交通方便，有着地价低空间潜力大等特点，在“十三五”规划中，政府将其规划为战略新兴产业区。

【推荐理由】名企盘、自带4500㎡商业配套、近人大附中

【楼盘地址】大鹏 葵涌街道西北角、环城西路以东，丰树山路以南，盐坝高速路以北

【较新动态】承翰陶柏莉在售72-123平2-4房，为2梯3户，房源位于低层和高层，其中72平为2房，89平为3房，123平为4房，均价35000元/平。当前购房可享签约按揭双99折优惠，另有电商团购优惠购两房3万减8万、三房4万减12万。

【推荐理由】行政文化中心核心地段、自身配套完善

【楼盘地址】大鹏葵涌街道丰树山路与石葵路交汇处

【较新动态】金众云山栖目前在售少量190-215平米别墅，均价50000元/平米，总价在900-1100万/套。住宅产品已售罄，前期售罄均价21000元/平。

大鹏中心区作为“历史文化名镇”和深圳的后花园，三面靠海，独特的地理位置提供了良好的海岸生态发展空间，依托地理优势，大鹏中心区将建设海洋产业集聚区并。以此双中心区并向外辐射，正是大鹏在“十三五”规划中最值得关注的焦点。

【推荐理由】名企盘、综合体、精装修、投资地产

【楼盘地址】大鹏迎宾路与岭南街交汇处

【较新动态】KPR佳兆业广场目前45平单房均价27000元/平；57平1房均价约29000元/平，仅剩最后几套；78平2房均价约29000元/平。所有产品均带大面积景观阳台，不限购不限贷，产权40年，均为毛坯房，房源位于2、3栋，具体折扣可前往售楼处了解。

依山傍水打造高端住宅

大鹏的秀丽山海景色在深圳独树一帜，也因此吸引了大片高端住宅与别墅入场，包括

、凯旋湾，在深圳市区住宅用地日趋饱和的未来，大鹏特有的美景也势必将吸引更多高端人群目光。

【推荐理由】一线临海、集公园、五星级酒店、白沙滩等配套一体

【楼盘地址】大鹏新区银滩路与滨海二路交汇处

【较新动态】龙岐湾1号主推4套别墅，包括214-216平双拼别墅和192-599平联排别墅，均价20万/平米。项目别墅一共30套，公寓目前封盘停售。

【推荐理由】社区自带丰富高端娱乐配套

【楼盘地址】大鹏南澳街道盆仔湾东岸，海滨北路东侧

【较新动态】凯旋湾在售三期320平独栋别墅，均价13-18万/平；222平米联排别墅，均价约10万/平；265平双拼别墅均价7-8万/平。项目共分三期开发，一、二期已售罄，三期于2015年9月26日开盘，共规划别墅99套 ，其中独栋51套，双拼28套，联排20套。 凯旋湾位于深圳市龙岗区南澳街道盘仔径，西侧为海滨路及大鹏湾海域，西北角隔海滨北路为南澳大酒店及配套海滩。

总结：深圳的城市更新一直在探索更多的可能，政府和企业的思维都在随着时代的发展快速做出应变。与其说这次上交的是成绩单还不如说是军令状，为了深圳更好的发展，每个区都承担着不可推卸的硬任务，大鹏以其自称一派的发展风格,加上搭上东进快车，也将迎来一大波利好，摆脱其洼地身份，成为深圳一颗耀眼的新星。