一、成交数据

上周热门网红盘万科星城与华强城的集中备案，宝安成交出现大涨，据搜狐焦点统计，上周（12月17日-12月23日）深圳新房住宅成交877套，环比上涨23.9%；成交均价54395元/平，均价环比下跌0.2%。目前华强城仍有大批住宅尚未开始备案，不知这股后劲能否保持到全年结束。

各区成交方面，宝安与福田迎来大幅度上涨，而其余各区都呈现不同比例下跌，考虑到福田特别值较小，上周可以说是宝安以一区之力拉高了全市的水平。

从每日成交情况来看，周末罕见的出现了199套的成交高峰，宝安集中备案了141套。考虑到此前万科星城出现的利率纠纷，不排除开发商与业主已经达成了和解，从而使积压成交开始显现。

目前深圳楼市成交处在一个上涨区间内，这也与往年情况大不相同，考虑到调控对大环境的影响，楼市成交或许在今后会出现更多的波动，不过值得放心的是，目前房价并没有出现较大波动，仍在一个正常范围内上下浮动。

二、上周面世项目

上周面世项目主要以中小户型刚需/投资为主，包括龙岗小户型住宅，大鹏限价新房，龙华小户型公寓，以及阔别已久的观澜刚需新盘。除此之外，还有许久未见的盐田大户型海景物业登场，这也是龙湖地产入深的排名前列项目。

顺泽阳光公馆为单体独栋住宅，分A/B座两个单元，两梯五户。户型在售53-89平2-4房，整体均价约38000元，毛坯交房。顺泽阳光公馆停车位117个。

首开龙湖天琅目前在售约180-230平办公产品，产权40年，不限贷不限购，首付需5成，商业贷款10年。 首开龙湖天琅办公产品单价6.5万/平，目前购房享7天内按时签约99折，全款额外98折优惠，更多详情可拨打400咨询热线。

保利香槟苑·24季12月23日已入市，目前剩100多套住宅在售，面积段有约85平2房、约97平2房、约106平3房，单价2.38-2.85万/平，均价约2.7万/平，总价区间约221-292万/套。 保利香槟苑·24季住宅全部毛坯房交付，全部2梯6户结构，更多详情可拨打400咨询热线。

微商大楼12月22日入市，推出255套35-55㎡公寓产品，均为层高4.5米或5.1米单位，单价区间3.1-4.2万/平，均价3.65万/平，总价区间111-201万/套。了解更多开盘优惠可拨打咨询电话直通售楼处

中森公园华府展示中心已开放，项目预计月底开放样板间，预计1月推出70-145平2-4房住宅产品，目前具体推出时间待定。中森公园华府所有房源毛坯交楼，更多详情可拨打400热线咨询。