一、上周开盘项目

深圳前8个月的楼市一直处于低谷状态，入楼市传统旺季"金九"，深圳楼市能否借势谷底反弹呢？据搜狐焦点每周开盘统计，自8月初以来，深圳楼市的推盘量有了较大的涨幅，说明不少开发商已经蓄势待发，为即将到来的"金九银十"做好充分的准备。上周共有4盘入市，其中包括华侨城的"鸽子笼"盘以及宝安松岗的双地铁口盘。据了解，这两个楼盘的开盘价均高出预售价，不少购房者面对本周入市项目的开盘价格持不同的看法，有购房者认为比心理价位高出不少，有购房者认为有一定的升值潜力，还是值得入手。下面回顾一下上周开盘详情：

（1）松河瑞园已于8月28日在宝安体育馆开盘，推出最后一栋住宅单位，房源位于2栋B座，户型73-101平高拓展3-5房，整体均价4万/平，其中73平的总价约315万、12层88平米的04户型总价约353万、89平4房均价4.2万/平。101平五房约总价400万，其中88-89平基本售罄。松河瑞园咨询电话：400-898-1839

（2）侨城尚寓已于8月28日在华侨城威尼斯酒店开盘，共推出项目117套35-58平精装1房，为项目7-14楼产品，单价68000-76000元/平，均价约72000元/平，开盘现场折扣为98*98*99*99折。侨城尚寓咨询电话：400-869-1111 转 65160

（3）中骏四季阳光三期8月28日已加推21栋房源，目前剩85平3房、89平3房、105平4房在售，单价37000元/平，预计2018年年底交房。另外，预计9月上旬加推20栋85平3房、89平3房、105平4房，及21栋65平2房、75平3房，具体时间待定。中骏四季阳光三期咨询电话：400-898-2218

二、本周入市项目

本周，深圳将进入"金九"传统楼市旺季，楼市的推盘量依然火热。共有5个楼盘入市以及5个楼盘开放样板间。其中位于南山的香山美墅·云邸已于周一下午开盘，单价7.6-9.6万/平，开盘优惠比较大。位于龙华深圳北站盘的HBC汇隆中心也将于周一晚上开盘，由于地理位置非常优越且开发商为万科及深铁联手打造，市场关注度相当高，开盘必然受大批购房者青睐。另外，有3个楼盘也准备为冲击"金九"蓄势待发，于本周末开放样板间。这些楼盘均为名企盘，备受市场关注，包括有龙岗的信义、远洋、福田的宝能及保安的中粮。其中宝安中心的中粮天悦壹号爆出传言需9万/平，当然这消息并没有得到开发商的证实，但足以引起市场的哗然。本周末该盘迎来样板间的开放，答案或不久将揭晓。

香山美墅·云邸已于8月29日推出项目1、2栋410套房源，177-185平4房，带精装楼，单价7.6-9.6万/平，开盘现场折扣为99*99*99折，总价再减20万。香山美墅·云邸咨询电话：400-898-2026

华苑共有1栋A/B两座高层住宅，主推48-85平毛坯2-3房，共有285套房源，预计9月3日于营销中心开盘，活动9月2日（周五）下午结束。华苑具体户型有48-58平2房、69平3房、85平3房，项目A座共24层（住宅为3-24层），为2梯7户，备案价较高53574.92元/平，较低备案价为48740.08元/平。B座共23层（住宅为3-23层），为2梯6户，备案价较高50850.2元/平，较低备案价为46241.21元/平。华苑咨询电话：400-898-3786

中粮凤凰里预计9月4日开盘，推出1栋80-144平3-4房，户型朝花园，共有100多套。目前样板间已开放。购房客户必需提供无房证明，非深户还需提供社保清单。本次开盘推出的具体户型为80平3房2厅1卫、89平3房2厅2卫、125平4房2厅2卫、144平4房2厅2卫户型。中粮凤凰里咨询电话：400-898-1236

碧桂园十里银滩预计9月4日开盘推迎海53栋及57栋80-112平2-3房产品。另目前在售“梵高的海”系列7/10/11栋40-104平1-3房，均价约12000元/平；观山海复式现房约11套，折后均价6000元/平。碧桂园十里银滩现在购房团购享9折再减2万。碧桂园十里银滩咨询电话：400-898-1905

信义金御半山3期预计9月3日开放新品样板间，主推3栋和4栋72-142平高拓3-5房产品，具体户型为74平米3房2厅1卫、89平米4房2厅2卫、98平4房2厅2卫，120平米以上5房产品，70年产权，届时可前往参观户型图、户型模型和样板间。另外，项目现有146平5房、178平6房尾盘在售，均价63000元/平。信义金御半山3期咨询电话：400-898-1907

远洋新天地预计9月3日对外开放样板间，预计9月底开盘，项目首批推1栋209套loft精装公寓，具体户型面积为37平1房1厅1卫、64平4房2厅3卫、72平4房2厅3卫，层高5.1米，产权70年，楼层高度7层，4梯36户结构。另外，远洋新天地一期还有2栋住宅，房源总套数420套，具体入市时间待定。远洋新天地咨询电话：400-890-9113

宝能公馆/V-HOUSE预计将于本周末开放73-140平1-2房公寓样板间，享受额外开盘优惠及优选选房权。宝能公馆位于福田区农林路与红荔西路交汇处，竹园小学旁，目前有少量180平4+1房在售，均价110000-120000元/平。宝能公馆/V-HOUSE咨询电话：400-898-3280

嘉霖骏禧首批将推2栋住宅单位，约56套房源，建面89-93平，预计9月3日开放营销中心并启动1万抵3万的认筹活动，10月将入市。嘉霖骏禧咨询电话：400-869-1111 转 21050