深圳4期交通规划获批 东西部交通迎飞速发展
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6号线支线:荔枝林站—中山大学站,全长6.4公里,设3站,规划建设日期2017-2020。
12号线:左炮台站—海上田园东站,全长40公里,设29站,规划建设日期2017-2020。
13号线:深圳口岸站—上屋北站,全长23公里,设14站,规划建设日期2017-2020。
14号线:岗厦北站—沙田站,全长51.9公里,设14站,规划建设日期2017-2020。
16号线:大运站—田头站,全长27.6公里,设23站,规划建设日期2018-2022年。
其中6号线支线与14号线较高运行时速120公里,12、16号线较高运行时速80公里,13号线较高运行时速100公里。
由于具体的站点设置仍然存在变数,在未有盖棺定论的情况下,小编只做一点小小的分析,供各位看官参考。
东西部交通发展成重点
显而易见,本次规划完全是为了东西部交通发展而设定的。在西部,12号线及13号线经过了此前未有轨道交通的宝安东北部与石岩—西丽路段;在东部,14号线与16号线的建成将会终结坪山不通地铁的尴尬局面,尤其14号线快线的设置,使坪山人能够比以往更快的往返与市中心地区。如果有看官居住在东西部地区,并且需要经常往返市中心,一定会对上下班时期的拥堵状况烦恼不已,目前看来这一局面在未来有望得到改善。
前海蛇口宠爱万千
除去东西部交通的完善之外,小编还注意到另一处关键地点——前海蛇口地区——的轨道交通发展。仅从上图观察我们就能发现,除去目前正在运行的2号线、11号线之外,5号线与9号线的延长段也正在施工建设当中,加上此次新添的12号线与13号线,5年后这前海蛇口地区将有6地铁线交织,其密度之大,仅有福田中心区可以媲美。从这一方面来说,政府对于前海蛇口地区的重视不言而喻。
说完地区交通发展,小编再来说说楼市方面。虽然前海蛇口宠爱万千,但前期大批次的房地产开发也消耗了过多的上涨预期,目前片区普遍豪宅化,整体价格处在一个的较高的范围内。宝安龙岗是目前的刚需供应大户,交通规划一定程度上也助推了楼市发展,比如宝安沙井片区就是近期的热点地区;光明坪山随着逐步发展,也在慢慢迎头赶上,并且因为价格相对较低,更受刚需购房者的青睐。
相关资料:
国家发展改革委关于深圳市城市轨道交通第四期 建设规划(2017-2022年)的批复
说了这么多,也是希望能帮助各位购房者看清一下未来的发展趋势,至于如何选择还需要看官们自行决定。小编个人觉得,坪山将会是此次四期轨道交通建设的较大受益者,所以在这呢,小编也列出部分坪山的热点楼盘,供有意向的看官们参考。
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