长期以来，住宅一直都是占据着楼市的主导地位，无论是对于开发商还是购房者来说，住宅相比起其他类型物业，有着更大的吸引力，尤其是在产权、学位、首付上、居住环境上，都有着很大的优势。

但是在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下，深圳出台了一系列的调控政策，楼市的供应体系发生了巨大的变化。由于调控力度的加大，住宅的购房资格有三年社保改五年，还有其他的重拳出击，大大提高了住宅的购房门槛，同时也从多方面围堵了炒房客。无论是供应量还是成交量，住宅都遭遇骤减。不少购房者失去了购房资格，而面对市场的变化，开发商也多个新房住宅项目选择推后上市，或者由售转租。

而此消彼长，公寓市场迎来了逆袭的机会，过去的一年供应却在大幅增加。虽然公寓产权仅有40年，远小于住宅，而且首付要五成。但是住宅较大的优势的是不限购不限贷，在限购条件不断地增加下，公寓有着无可媲美的优势，另外公寓的价格要比住宅的便宜，使得大量的投资客和没有购房名额的刚需转战公寓。从国土局的备案预售网站中看出，最近接近一年的时间，备案项目公寓或商办类型物业占了绝大部分，供应量远超住宅，俨然成为了楼市的主角，也在调控压力下成为了置业的主流。

宝树台目前在售C座带装修公寓，户型面积约43-57平，单价8万/平，具体详情可拨打400咨询热线。宝树台位于福田燕南路与振中路交汇处西北侧，项目还有约32-46平小户型住宅，具体入市时间待定。

万科蛇口公馆位于2号线东角头地铁站D出口附近，目前在售70年产权商务公寓，仅剩53平2房户型，位于4栋，共计41层，8梯27户，整体均价为87000元/平，总价420万起，首付190万起，具体房源价格以开发商公布为准。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

福城前海新纪元位于宝民一路与上川路交汇处，目前展示中心及样板间持续开放中，在售52-104平2-4房公寓，现房发售，带装修交楼，整体均价60000元/平。

 恒大城市之光带装修公寓在售中，户型有约39-71平1-2房，均价35000元/平，楼层位于4-44层，产品产权40年。

华联全景国际靠近洪浪北地铁站D出口，为华联城市全景公寓产品，目前在售1栋公寓产品，毛坯现楼销售，户型面积为48-102平，整体均价57000元/平