房地产俨然已成为敏感的词语，最近两年一直疯涨的楼市突然被急刹车，无论是对开发商或者是购房者都是一片迷茫。这一次调控的周期多长，决心有多大，大家心里都没底。但是从不少措施来看，这一轮的调控还在加强。作为资金来源端的银行陆续出台多项政策，首先是各地上调房贷利率，增加购房成本。

而日前，部分银行再度出招，就是暂停加按业务。一直以来建设银行、中国银行、招商银行和中信银行能做加按业务，但是春节前建行、招行以及中信银行纷纷取消加按业务申请。加按指的是在房产原按揭银行的基础上，将房子购房后的升值部分通过银行再次按揭出来。取消加按，意味着投资客不能再从银行端套出更多的资金，更加精准地打击炒房客，让楼市顺利回归到刚需居住的初始定位。

现在是合适的买房时机吗？在哪里买比较好？

很多刚需客希望趁着楼市调控期"上车"，但是买房要怎么买呢？小编认为，虽然深圳房价经历了"17连跌"，但是房价却没有下跌太多，整整一年才跌了几百块。不少片区维持在4-5万的水平，原关内的房价就更不用说。这个时候如果刚需还想买房，优选应该是龙岗、光明、沙井等地区，这些区域3字头房源较多。如果实在没有能力就可以先选择临深片区，例如东莞、惠州等。另外，买地铁房已经成了购房者心照不宣的一件事情，目前深圳大部分的房子周边都有配备地铁，所以买地铁房是必须。本期，小编就为大家推荐目前深圳3-4字头的地铁盘。

恒地悦山湖靠近地铁14号线四联站，目前项目现楼销售，户型主推89-143平毛坯住宅，整体均价39000元/平。恒地悦山湖目前销售中心开放中。

中粮祥云临近爱联地铁站，住宅在售户型为68平2房、89平3房、130平4房，整体均价45000元/平，毛坯交楼；公寓户型约34-75平1-3房，均价35000元/平，带装修。

英郡年华3时光里靠近3号线丹竹头地铁站，项目目前准现房在售，包括有住宅、公寓及商铺，产权均为40年。其中住宅户型面积为108-113平3房，整体均价43000元/平。公寓户型面积为48-98平带装修1-2房整体均价36000元/平。商铺为首层影院通道6.5米层高60-80平单位单价为55000元/平。

合正丹郡共有7栋高层住宅，目前均为现楼，户型主推105-143平毛坯3-4房，整体均价约38000元/平。合正丹郡靠近3号线丹竹头站，目前项目售楼处开放中。

先进星源目前在售86-182平住宅，整体均价38000元/平，预计2019年6月毛坯交房。目前项目售楼处及样板间开放中。先进星源位于平湖街道富安大道以北科园西路段，靠近在建地铁10号线。