楼市"金九"已经接近尾声，回顾整个9月，深圳楼市可谓是冰火两重天。上半月，受新政调控的影响，楼市推盘量比较惨淡，仅有2个项目获得预售。而下半月，深圳楼市重燃激情，多个项目备案入市。在各片区中，南山无疑再度成为了市场的焦点。限价对于购房者看来说，豪宅无疑是较具吸引力的产品。而作为豪宅集中地之一的南山片区，近期四个项目陆续获得预售备案，而且每个项目都处于不同的商圈，大大满足了不同需求的置业者。

首先登场的是备受关注的华润城润府3期。项目“网红神话”依然在延续，本批住宅就有超过4000个有效诚意登记号，虽然没有上一批的多，但在731新政下，如此多的有效客户也足见华润城的影响力。而华润城3期住宅开盘也是如大家所料，555套房源四小时售完。当然润府3期住宅仅仅是开端，接下来南山仍然有不小项目陆续入市，其中已获预售的就有四个项目。分别是高新园片区华润城三期的公寓、红树湾片区瑧湾汇四期的办公和公寓产品、西丽的京基御景峯公寓、前海的华润前海大厦悦玺公寓。可以说四个项目分布在南山的东南西北，预计都在9月底会入市，均价从7.5万到11.8万不等。

华润前海中心·悦玺9月20日上午9点—9月26日中午12点启动诚意登记，登记客户需支付50万保证金。悦玺公寓将于9月27日下午3时，于深圳湾体育中心羽毛球一号馆举行现场开盘活动，当天将采用现场摇号及选房方式。悦玺公寓为前海华润金融中心的商务公寓项目，本次推出的是T4栋房源，共280套。户型主推建面121.24-337.07㎡，备案均价约9.3万/㎡。

京基·御景峯已取得预售证，产品为115.79-165.01平3-4房公寓，房源位于4栋、5栋共583套，备案间价为62585-89696元/平米，预售均价约74973元/平米。京基·御景峯公寓产权为70年，带装修交房，目前样板间开放中，另外项目已启动VIP诚意客户登记。

瑧湾汇四期A座商务公寓及G座/H座办公产品已获得预售，其中公寓户型主推建面约258平米，共54套，备案均价约111200元/平。办公产品主推建面为73.91-87.78平米，备案均价为119903元/平。目前瑧湾汇诚意登记中，需缴纳100万认筹金，登记于9月25日下午17点截止。项目入市时间待定。

华润城润府三期已于9月22日推出4号楼、5号楼两栋共555套住宅，户型面积为89平、150平、190平三种户型，备案均价约85003元/平，该批住宅已于当天全部认购完毕。

华润城润府后续将推出3号楼商务公寓，户型面积为40平、50平、60平，备案价区间约78017-92117元/平。目前公寓诚意登记中，需要冻结150万的保证金，于9月25日18点结束登记。9月26日将公布相关销售细则。