年底将至，深圳楼市却有回温迹象。上周位于龙岗的先进弥敦道以及南山的万科蛇口公馆两个名企盘先后入市，与前段时间不少项目开盘遇冷相比，上周的两个项目都取得不错的去化率，尤其是先进弥敦道，目前项目仅剩少量的108平户型。而本周深圳楼市热度依然不减，本周同样有两个项目入市，二者均位于片区的中心商圈。因此也吸引不少关注。

位于罗湖金三角中心的兆鑫汇金广场本周取得预售证，并预计本周六（12月23日）开盘入市。罗湖由于发展较早，很多市政建设相对其他新区都比较落后，但是随着罗湖旧城改造的推进，罗湖的面貌将会焕然一新。而罗湖本身是教育强区，同时有着非常深厚的商业底蕴，生活气息很浓。未来湖贝、罗湖口岸、蔡屋围商圈将共同组成了罗湖的“金三角”。因此罗湖已经是公认为房价被严重低估的区域。本次入市的兆鑫汇金广场处于三个商圈的交汇出，占尽地利优势。

兆鑫汇金广场位于深南东路与人民南路、建设路交汇处，项目首先入市的是03-01地块，主推1栋150米的塔楼。目前兆鑫汇金广场已取得预售证，共备案541套办公产品，首推建面约37-70平创意空间产品（顶层有3套大户型），均价约8.8万元/㎡，单价区间为7.95-9.99万元/㎡，总价区间为293.5-1811.5万元，产权40年。

另外位于坪山中心区的财富城同样预计本周六（12月23日）开盘入市，推出约72-142平2-5房住宅。由于受政策影响，今年深圳入市的项目怒已公寓为主，而住宅项目则寥寥可数。物以稀为贵，因此住宅的入市也必然吸引购房者的青睐，上周入市的先进弥敦道或是较好的例子。

而本周入市的财富城位于坪山中心区，项目东边一路之隔是深城投·中心公馆，而北面则是万科金域、大东城等成熟小区，另外还有坪山实验学校，西北侧则是坪山高铁站。项目周边有坪山文化六馆（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化中心和剧院）等市政配套，自然景观则有坪山中心公园及燕子岭公园。