焦点数据:2018年第一盘低价入市 上周成交714套新房

搜狐焦点深圳楼盘 2018-01-22 18:31:34
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据搜狐焦点网数据监测,1月15日-1月21日,上周深圳共成交714套新房住宅,环比增加5%,成交均价为53416元/平,环比下跌968元/平。另外,上周深圳终于迎来2盘入市,其中宝树台是2018年第一新盘。

一、上周面市项目

上周2盘面市 2018年深圳迎来首个项目开盘

2018年开年第三周,深圳终于迎来了第一个开盘的项目,位于福田的宝树台已于1月21日在营销中心开盘,推出约43-46平小户型公寓,均价为79500元/平,带装修交付。实际上,由于宝树台自带荔园小学和园岭中学的双学位,又是关内少有的小户型新盘,在此之前不少购房者预测,这个楼盘会卖到10万+的价格。虽然说本次入市的是公寓产品,不过按照福田区积分入学政策,也可排在第四类,仍有入学资格。因此,也有购房者称,2018年的第一盘,宝生台算是“低开”了。另外,在1月15日(上周一),经历了一期二期两轮“整售风潮”后,项目的公寓和办公产品已售罄,而商铺产品也正式开盘了,单位面积为30-500平方米,卖到了6万/平的价格。

宝树台

在售

97000元/平方米

福田燕南路与振中路交汇处西北侧 查看地图

2018年12月09日 70年

一居 |43 m² 全部户型

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普通住宅 高层 塔楼 投资地产 教育地产

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宝树台1月21日已入市,首批推建面约43-46平带装修公寓,均价79500元/平,具体以现场公布为准。另外,宝树台还有约32-46平小户型住宅,预计3月份入市,具体时间待定。 宝树台位于福田区燕南路与振中路交汇处西北侧,目前营销中心及样板间已对外开放,现场可看房。

红山6979

在售

75000元/平方米

龙华民治办事处辖区红山地铁站B口 查看地图

2018年01月15日 40年

二居 三居 四居 |70-122 m² 全部户型

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公寓 低层 高层 投资地产 复合地产

6月23日4号线成置业热潮 4新盘单价4字头起 距离结束:4天3时21分 已有 14人报名
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红山6979约30-500平商铺目前已入市,单价6-21万/平,其中1层商铺均价约16-17万/平,2层商铺均价约10万/平。 红山6979位于红山地铁站B出口,项目规划有公寓、办公楼、商铺、购物街区等多种物业,其中公寓与办公楼已售完。

二、上周新房成交

上周全市成交714套新房 宝安区涨幅超过三成

从上周新房成交数据来看,全市成交714套新房住宅,环比上涨5%,另外成交均价为53416元/平,足足下跌了968元/平,总体上量升价跌趋势明显,楼市似乎出现了回温的迹象。2018年以来无新盘入市,进入第三周仍然以消耗库存为主,上周宝安区部分刚需盘成交回升,区成交量环比涨幅超过三成,也带动全市成交量的回升。另一方面,龙岗片区改善物业成交量缩水,全区成交量略有回调,成交均价同比下滑。

(▲2018.1.15-1.21新房单日成交数据)

对比2018年前两周的数据,上周(1月15日-1月21日)单日成交量整体都比较高,尤其在1月19日(周五)达到最高峰值,单日网签了145套新房住宅。与此同时,在刚需物业集中网签的影响下,成交均价也处于震荡回调中,最低滑落至50880元/平。

(▲2017.11.13-2018.01.21近十周新房成交走势)

2018.1.15-1.21成交排行榜TOP5

83000元/平方米

南山华侨城文化创意园香山西街 查看地图

2018年10月12日 70年

三居 四居 |125-203 m² 全部户型

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普通住宅 超高层 板楼 公园地产 宜居生态地产

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香山美墅三期果岭目前剩余约175平3房和203平4房在售,二期云邸剩余185平4房高楼层房源在售,整体均价约90000元/平,均毛坯交楼。更多详情可拨打售楼处电话咨询。 香山美墅位于南山华侨城文化创意园香山西街,为华侨城地产所开发。

40000元/平方米

龙岗平湖街道富安大道以北科园西路段 查看地图

2017年08月06日 70年

二居 三居 四居 |62-182 m² 全部户型

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普通住宅 高层 塔楼 公园地产 山景地产

6月23日16号线看房团 3房住宅首付仅100万 距离结束:4天3时21分 已有 74人报名
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卓越星源目前在售86-182平毛坯2-5房住宅,整体均价38000元/平,预计2019年6月交房。卓越星源位于平湖片区,项目占地面积将近5.3万平,建筑面积27万平。

60000元/平方米

龙华龙华区梅龙路与工业路交汇处(地铁4号线龙华站) 查看地图

2018年12月26日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 134431
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普通住宅 高层 超高层 复合地产 教育地产

6月23日总价约111万起 龙华投资自住4盘推荐 距离结束:4天3时21分 已有 22人报名
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鸿荣源·壹成中心花园1月13日已开放7区住宅样板间,现场可预约看房。另外,项目在售7区产品,户型面积约77-143平3-5房,单价56000元/平起,均价60000元/平,具体以现场公布为准。 鸿荣源·壹成中心花园位于地铁4号线龙华站A口附近,预计2019年4月30日交付。

120000元/平方米

南山滨海大道和科苑路交界处 查看地图

2017年08月16日 70年

一居 二居 三居 |106-364 m² 全部户型

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普通住宅 超高层 塔楼 公园地产 海景地产

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华润深圳湾悦府南区(备案名:柏瑞花园)目前在售少量房源,户型为105-229平1-3房,70年产权住宅性质,整体均价约120000元/平,装修费另计,目前项目售楼处没有对外开放,更多详情可拨打咨询电话了解。

65000元/平方米

龙华4号线上塘站A出口 查看地图

2017年07月21日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 157732
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普通住宅 高层 名企盘

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鸿荣源尚峻御园目前仅剩约107-120平4房,单价66000元/平,预计2019年12月毛坯房交付,更多详情可拨打400咨询热线。 鸿荣源尚峻御园位于龙华4号线上塘站A出口,项目住宅2梯4户、3梯6户结构。

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