12月深圳人购房指南:新盘预告VS折扣盘(1成首付再现)

搜狐焦点深圳楼盘 2018-11-29 17:29:34
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原本以为冷寂多时的楼市会就此度过余下的2018,在11月末多个热盘入市给楼市注入了一剂强心针:深圳的购买力从来没让人失望过!12月又有哪些新盘伺机入市又会有哪些购房时机呢?

11月深圳楼市可谓宝安龙岗大PK

据圈圈统计截止到11月29日,11月共批示预售证项目23个,其中大族云峰2次获预售证,平湖佳兆业广场万科星城均有3个地块,即同1项目有3个预售证。其中11月全市批售的住宅房源约10047套。

*图片截至来源于规土委

具体项目预售房源量及预售面积如下:

*11月获预售证项目具体房源量

从房源量来看,宝安和龙岗在获预售量上势均力敌,均有6个项目,不过宝安批售的住宅房源量有5606套,占总房源量近56%。

从市场热度来看,11月底的楼市头条,除了福田的万科香蜜府延续前两期被“秒”以外,接连就被宝安的华强城、万科星城占据。据悉,仅这3盘开盘当天的成交量就超过3000套。

龙岗的开盘就显得异常“冷静”,其中,11月20日入市的中骏云景华府推出415余套房源,据称去化率约10%;11月28日与万科星城同天入市麟恒中央广场三期推出830套房源,据悉卖出了30套,去化率约3.6%。

11月楼市展现出的冰与火两面,购房者伺机而动,深圳购买力从来没让人失望过。

12月的深圳楼市又会有哪些项目计划?

据不完全统计,12月预计有23盘计划入市,大致上可以延续10月、11月新房供应量,可能也会有不少没在统计表格内的新盘突然入市,具体可及时关注规土委预售证的批示及商品房预售价格备案信息官宣。

宝安和龙岗依旧为主力供应区,两区共有11盘计划入市,其中宝安有盘已获预售证,或在12月初入市,目前正在进行诚意认筹。另龙岗新盘在还未公示预售证的情况下已经打出了总价1字头的海报。

南山蛇口的2盘观望已有一段时间,具体入市时间尚未明确,或由于备案价的原因,迟迟未能入市,目前正在申请预售证阶段。

龙华、光明、罗湖或均有2盘将入市,目前已在大肆推广将入市的楼盘有深国际万科和风轩和天汇城,预计在12月中上旬将入市。其余项目需等具体信息公示。

*龙岗某盘打出总价1字头起海报

2018年1-8月,约推出50个新盘项目(包括部分现房),从9月开始供应量大增,9-11月规土委显示批示的预售证项目约53个(相同项目不同地块已去重)。在严格的限价政策下,12月供应量或将收紧。

一方面,楼市供应量大增,另一方面库存消化确实有限,打折促销的项目也确实不少。

客官,12月优惠打折新盘看这

圈圈先声明,由于优惠有时效性,以下折扣内容仅供参考,具体以案场公示为准,有兴趣可拨打相关电话咨询。

关于折扣盘,圈圈总结了一下,在区域上,主要在龙岗、坪山,折扣力度比较大;在物业类型上,商务公寓或者公寓类型的折扣力度比住宅大。

其中,龙岗某盘每周都有特价房,另有一盘推出首付分期,即订房仅需交1成首付,剩余2成在2019年3月底付清。

作为全国楼市风向标的深圳,在11月末吸引了因为部分热盘的影响,让大家觉得楼市是不是回暖了?在圈圈看来,只是购房者更加趋于理性了。

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