目前碧海片区新盘主要有山海上城二期、碧海君庭、松茂御龙湾、华丰前海湾、宏发前城二期。由于碧海君庭、松茂御龙湾、华丰前海湾相互紧挨着，无论是地段、配套还是规划，都相差不大，因此三者的价格具有更好的对比性。

房价对比：

从表中数据可知，三者中房价较高的是华丰前海湾（75000元/平），其次是松茂御龙湾（73500元/平）。这主要是华丰前海湾的高房价是由于其住宅带精装修交房，据售楼处销售介绍，装修标准非常高，而且小区绿化均采用进口植物，因此也推高了房价。而松茂御龙湾价格略低，主要是大户型毛坯交房，但是虽然华丰前海湾带高标准装修，但是松茂御龙湾容积率更低，而且也有部分房源待装修，另外松茂御龙湾已经是现房在售，因此两二者价格差距并不明显。而刚出备案价的碧海君庭，价格则显得更加亲民，备案均价约65000元/平，足足比华丰前海湾便宜了8000元/平。虽然是毛坯，但是购房者避免了装修费并入房价，可以大大减轻了首付和月供的压力。从项目上看，碧海君庭体量不大，仅有3栋高层住宅，容积率也仅3.5，大大低于松茂御龙湾和华丰前海湾。

碧海君庭备案图：

区位分析：

碧海君庭目前已取得备案价，项目户型主推41-175平毛坯1-4房住宅，具体户型有41平1房，88平2房，89平3房，175平4房，共有352套房源，备案均价约65000元/平，备案区间价为61938元-67848元，预计近期会开盘。碧海君庭共有4栋高层，其中有1栋为政府管理的文化综合楼，其余3栋为高层住宅。碧海君庭紧靠碧海湾地铁站A出口。

松茂御龙湾位于西乡碧海片区，靠近碧海湾地铁站。项目在售少量89-168平毛坯住宅，目前为现房发售，整体均价73500元/平。另外，松茂御龙湾•珑寓目前主推1栋70年产权公寓，为4梯19户，户型主推建面约49-99㎡现房，带装修交房，整体均价64000元/平。

华丰前海湾目前在售A区83-177平带装修2-4房，整体均价75000元/平，具体户型83-89平2房、144平3房2厅2卫及177平4房2厅3卫，共有3栋6座房源。其中A栋为2梯2户；B栋为2梯5户；C栋为2梯4户。华丰前海湾规划有1.43万平商业及1所幼儿园。