近日，深圳龙华新区迎来了一个新盘备案，恒大时尚慧谷936套办公产品已全部备案，户型建面约160-265平方米，分布于2栋、3栋、6栋、7栋，产品性质为产业研发，50年产权，整体备案均价为27000元/平。

（▲截图来源：深圳市市场监督管理局官网）

（▲恒大时尚慧谷7栋房源备案价展示）

在如今的龙华新区，连偏远的观澜房价都突破4万/平了，更别说市场热度颇高的红山片区，一手住宅6字头起步，二手学位房单价都逼近10万+。恒大时尚慧谷预售证编号为深房许字【2018】龙华001号，这是今年龙华排名前列备案的新盘，竟惊现2字头的备案均价，着实让人吓了一跳。

经过一番整理，小编发现目前深圳全市仍有5个2字头的在售新盘，位于龙岗、坪山、光明和大鹏。如果加上近期即将推出的恒大时尚慧谷，把龙华新区也算上的话，可以说2字头的新盘就遍布深圳五大片区了，你还敢说深圳没有洼地，找不到低价的房子吗？

实际上，这些2字头的低价盘背后都有一个共同点：改造类的公寓。这些楼盘属于”工改工“项目，产业研发性质，产权40-50年，既不是普通住宅，也不同于一般的公寓产品。通常需要以公司名义购买，价格相对会低一些，另外业主每年需要缴纳总房款0.84%的房产税。它们分别是位于龙岗布吉的康利城、坪山的潮商广场、光明的奥园峰荟和中粮云景国际、大鹏的KPR佳兆业广场。

中粮云景国际目前在售56-75平米办公产品，层高4.5米，产权50年，整体均价为23000元/平。中粮云景国际总建筑面积约60万㎡，其中商业面积达5万㎡。

康利城目前在售公寓及办公楼，其中公寓户型主推47-71平1-2房，目前样板间开放中，整体均价23600元/平，公寓为1栋21层高层，产权50年，非毛坯交房。另外，康利城同时主推总部办公楼租赁，单位面积约537㎡-615㎡-755㎡- 1850㎡，租金50元/月·平起。另外，478㎡-518㎡-1000㎡-2007㎡6米层高百变空间单位，租金75元/月·平起。

奥园峰荟目前主推33-142平办公产品，整体均价24000元/平，带装修交房。具体户型约33平单间、43平1房1厅1卫、142平4-5房。奥园峰荟办公产品产权50年，需以公司名义购买。项目位于明街道南环大道和振兴路交汇处。

潮商广场仅面向公司出售，主推约45-100平写字楼及办公产品，均价25000元/平，营销中心预计3月3日重新开放，400热线咨询持续接听。具体信息以开发商公布为准。

KPR佳兆业广场位于大鹏中心区，前期住宅已售完，目前有不限购不限贷公寓，户型面积为45-79平1-3房，首付5成，单价2.5-2.9万/平。目前购房按时签约享99折优惠,具体信息以开发商公布为准。