惠州楼市进入巨头时代 品牌效应凸显楼市未必是"坑"

搜狐焦点深圳楼盘 2018-01-11 18:10:21
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关于临深楼市一直存在不少的争议,那么临深楼市是投资的洼地,还是被严重透支的楼市坑呢?房企老大们给出了答案。

关于临深楼市一直存在不少的争议,有人表示相比起深圳动辄四五百万的房价,临深楼市拥有着莫大的价格优势和升值空间。确实,最近两年东莞惠州迎来了楼市的"春天",成交量和价格都出现了大幅上涨。但是也有人表示临深楼市被过度透支,利用概念炒作推高房价。也是,目前临深很多的规划尚未有实质性的进展,就拿地铁来说,两地从2016年就打着地铁接驳深圳的旗号,但是目前为止,尚未有1条接驳深圳的地铁动工,就连被炒得最火的14号线惠州段也呼声大雨点小。那么临深房能不能买呢?

其实小编认为,临深楼市是有需求的。就拿惠州来说,惠州新房库存已经降至来低谷,这意味着片区楼市的需求量大增。另外从成交来说,虽然2017年全国楼市在调控潮中遇冷,惠州也不例外,但是惠州的成交量及均价并没有出现大幅下滑,而二手房市场是最能反映一个片区的楼市。据刚出炉的住房大数据2017年惠州二手房中位价已经突破万元,意味着惠州楼市不再有价无市。

另外最近两年品牌房企大肆进驻惠州,诸如新力、实地、奥园纷纷高调宣布进入惠州市场。而万达更是投资800亿文化旅游项目落户大亚湾。而在进驻惠州的前十强开发商中,最凶猛的要属碧桂园和恒大。要知道碧桂园和恒大都是房产的超级巨头,碧桂园更是夺2017年房企销售榜的龙头位置,而恒大则进入三甲。二者都是楼市的风向标,对于楼市发展有着灵敏的嗅觉。近年大肆布局惠州主要是看好惠州楼市的潜力空间,看好深圳发展及购房力的外溢对惠州发展的带动。虽然目前惠州很多与深圳接轨的项目尚未有实质性的行动,但是这些房企巨头一致看好粤港澳大湾区的建设,未来深莞惠同城化会不断深化。两地的交通、资源、经济联系更密切,就像广佛同城一样,地铁互通也仅仅是时间问题。而作为行业的领导,必须走在机会的前沿。因此品牌房企的进驻也是对片区楼市价值的一种肯定。本期,小编就为大家推荐几个临深的项目,供置业参考。

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