现在深圳的楼市可谓是让人摸不着头脑，一方面是成交均价的持续下跌，成交量徘徊在低谷。而另一方面却是整购、转售为租频频出现。另外豪宅市场积极入市，带动了土豪们再次“出手”买房的热情。

对于深圳楼市而言，为何一直调控价格也一直能坚挺呢？最主要还是供给面却出现了失衡，目前房价连续下跌的边际效应正在逐步减弱。说实在从长远来说，深圳人口持续大量涌入，高端人口增多，楼市的供需矛盾将长期存在，从而影响房价，未来一定时间内，政府的土地供应结构也有可能会发生变化。在新房稀缺的背景下，整售和转租逐渐成为新的市场动向，这进一步挤压了“散户”的机会，而且2018年出现了一个新的趋势，就是整售已经从商用物业蔓延到了住宅市场。未来买房的选择可能会越来越少。

随着二手房的购房负担加重，新房市场迎来“翻身”的机会，这也是刚需客入市的好时机。目前而言，中低端的置业者，可以选择的区域还是比较多的：大运新城、大空港、坪山和光明，都是一些潜力片区，目前房价不高，但片区处于发展的起步阶段。小编就为大家推荐几个比较好的项目。

奥园翡翠东湾二期目前仅剩126平4房住宅，带装修交房总价约450万。奥园翡翠东湾位于坪山街道创景路与金牛东路交汇处，项目售楼处开放中。

泰富华悦都会目前在售75-108平3-4房住宅，整体均价32000元/平，项目带装修交房，装修费另算。具体户型有75平3房2厅1卫（仅剩少量几套房源），85平3房2厅2卫，以及108平4房2厅2卫户型。目前泰富华悦都会售楼处及样板间开放中。

中粮祥云一期在售约68-130平2-4房住宅，均价45000元/平；约34-75平1-3房公寓均价35000元/平。项目临近3号线爱联地铁站，住宅毛坯交楼，公寓带装修交楼。

恒地悦山湖在售建面约89-143平毛坯住宅，房源均为现楼，整体均价40000元/平，项目营销中心开放中。恒地悦山湖位于深圳市龙岗区横岗街道办，附近有14号线四联站。