新房供应短缺刚需上车更困难 深圳外围片区趁机“抄底”

搜狐焦点深圳楼盘 2018-04-25 18:14:12
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对于深圳楼市而言,为何一直调控价格也一直能坚挺呢?最主要还是供给面却出现了失衡,目前房价连续下跌的边际效应正在逐步减弱。

现在深圳的楼市可谓是让人摸不着头脑,一方面是成交均价的持续下跌,成交量徘徊在低谷。而另一方面却是整购、转售为租频频出现。另外豪宅市场积极入市,带动了土豪们再次“出手”买房的热情。

对于深圳楼市而言,为何一直调控价格也一直能坚挺呢?最主要还是供给面却出现了失衡,目前房价连续下跌的边际效应正在逐步减弱。说实在从长远来说,深圳人口持续大量涌入,高端人口增多,楼市的供需矛盾将长期存在,从而影响房价,未来一定时间内,政府的土地供应结构也有可能会发生变化。在新房稀缺的背景下,整售和转租逐渐成为新的市场动向,这进一步挤压了“散户”的机会,而且2018年出现了一个新的趋势,就是整售已经从商用物业蔓延到了住宅市场。未来买房的选择可能会越来越少。

随着二手房的购房负担加重,新房市场迎来“翻身”的机会,这也是刚需客入市的好时机。目前而言,中低端的置业者,可以选择的区域还是比较多的:大运新城、大空港、坪山和光明,都是一些潜力片区,目前房价不高,但片区处于发展的起步阶段。小编就为大家推荐几个比较好的项目。

32000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板塔结合 公园地产 宜居生态地产

坪山创景路与金牛东路交汇处 查看地图

2018年11月10日 70年

一居 二居 三居 |65-105 m² 全部户型

400-156-0036 转 148446
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奥园翡翠东湾二期目前仅剩126平4房住宅,带装修交房总价约450万。奥园翡翠东湾位于坪山街道创景路与金牛东路交汇处,项目售楼处开放中。

35000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 潜力楼盘

坪山比亚迪路与新合路交汇处西南侧 查看地图

2018年04月14日 40年

二居 |85 m² 全部户型

400-156-0036 转 151984
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泰富华悦都会目前在售75-108平3-4房住宅,整体均价32000元/平,项目带装修交房,装修费另算。具体户型有75平3房2厅1卫(仅剩少量几套房源),85平3房2厅2卫,以及108平4房2厅2卫户型。目前泰富华悦都会售楼处及样板间开放中。

35000元/平方米

售罄 写字楼 高层 塔楼 名企盘

龙岗龙岗大道与如意路交汇处 查看地图

2017年10月15日 40年

一居 二居 三居 |38-88 m² 全部户型

400-156-0036 转 134379
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中粮祥云一期在售约68-130平2-4房住宅,均价45000元/平;约34-75平1-3房公寓均价35000元/平。项目临近3号线爱联地铁站,住宅毛坯交楼,公寓带装修交楼。

600万元/套

售罄 普通住宅 高层 塔楼 宜居生态地产 山景地产

龙岗横岗街道办横岗中学正对面 查看地图

2015年11月29日 70年

二居 三居 |82-168 m² 全部户型

400-156-0036 转 134482
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恒地悦山湖在售建面约89-143平毛坯住宅,房源均为现楼,整体均价40000元/平,项目营销中心开放中。恒地悦山湖位于深圳市龙岗区横岗街道办,附近有14号线四联站。

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