当前，深圳楼市已经进入年底淡季，也正处于10.04楼市新政的消化期，开发商整体推盘节奏也明显放缓。据搜狐焦点网数据统计，2016年11-12月深圳楼市将有11个楼盘开盘，较之去年年底（2015年11-12月）的20个楼盘，同比整整下跌了45%。

2015年、2016年11-12月开盘数量对比图

深圳市规土委数据显示，从10月4日深圳出台楼市调控新政以来，截至目前仅有3个项目取得预售许可证，即佳兆业前海广场2期、金洪观荟、中天美景大厦，其中位于观澜的纯新盘——金洪观荟是少有的住宅项目。从上述柱形图来看，2016年年底深圳预计11盘入市，比去年减少9个楼盘，而今年的关外龙岗区，也如同2015年同时期的南山区，占据全市一半的推盘量。另外，与2015年相比，惠州临深区域推盘仍较为稳定，而深圳新房市场却明显地趋于冷淡。

2016年年底各片区预计入市楼盘汇总

从上述数据来看，2016年11-12月即将入市的新盘中有10个是新盘开盘，仅龙岗区有1盘为老盘推出。从各片区的推盘量来看，龙岗仍是全市新房供应大区，预计有6盘开盘；随后是南山和龙华片区，各有2盘入市；而罗湖和宝安推盘量也很少，分别只有1盘开盘。值得关注的是，今年底福田、光明、盐田、坪山、大鹏这五大片区，放盘量最为惨淡，年底可能出现0盘开盘。此外，惠州临深片区预计6个楼盘入市。

本期，小编就为大家推荐深圳片区几个节点比较靠前，即将在年底入市的纯新盘项目。

长庆小时代目前处于预售证办理阶段，预计12月开盘，即将推出的产品包括23-80平复式2-4房以及43-103平2-3房平层住宅，共计152套房源，具体时间以开发商公布为准。

长庆小时代位于龙岗区布吉街道景芬路和科技园路交汇处，紧邻景芬路口公交站。

碧桂园荣汇预计11月下旬正式开放营销中心，届时将同步开放样板间，产品主推70年产权公寓及洋房，其中公寓户型为49-120平，预计12月开盘，具体入市时间以开发商公布为准。

碧桂园荣汇总建面25万平方米，占地面积10万平方米，靠近坂田地铁站，在坂田有两个地块，一个位于坂雪岗大道和永香路交汇处，另一个位于坂雪岗大道和中兴路交汇处，目前均已进入地上施工阶段。

星河上寓目前暂未开放售楼处，预计11月下旬正式开放，届时将同步开放产品样板间，产品主推43-92平1-4房公寓，40年产权，预计12月入市，具体时间待定。

星河上寓位于龙岗中心城吉祥里和清林路交汇处，总建面10.08万平方米，规划建设1栋33层高层公寓楼。

华盛西荟城4期共有3栋高层，户型主推64-160平住宅，具体入市时间待定。华盛西荟城4期紧靠沙井中学，附近有京基百纳购物中心，另外，项目自带约5万平米商业。

龙光玖钻销售中心已开放，预计首推53-107㎡3-5房，具体户型面积为53、68、79、106、107平，房源为40年产权智能化公寓，预计2016年年底开盘，具体信息以开发商公布为准。

恒大天璟为南油大厦旧改项目，将主推40年产权公寓产品，户型为67-110平2-3房，预计年底入市，目前营销中心正在修建中，项目展示中心设于后海大道与海德大道交界处。