2017年1月7日坪山正式揭牌成立行政区，截止到2017年7月，坪山共有30个拆除重建类城市更新项目审议通过，其中27个项目已经立项，包括6个已开工、9个已完成规划审批，12个已列入更新计划。总拆迁用地面积358万平米，总建面约1232万平米。城市更新供应已经完成约2万平米，旧工业综合整治已完成建面约2.8万平米。

在配套方面，坪山区在30个城市更新中共安排有16所学校，36所幼儿园，可无偿移交政府用地面积约132万平米，在15个已批规划的城市更新项目中，配建保障性住房5436套，共计建面约33万平米。

在项目推进方面，重点进行坪山大道、坪山河沿线、高新区南片区等区域城市更新项目。目前六和商业广场已竣工验收，其商业配套益田假日世界已开业，洋母帐、牛角龙项目均已竣工验收。在已批规划的项目中，飞东一起已签订土地出让合同；谷仓吓、新和城市更新项目已完成实施主体确认及建设用地初审，汤坑排名前列工业区已根据退线要求核发规划（修改）批复，世界厂项目设计学校规划调整正在协商；已立项项目包括汤坑片区、坪山围、马西盐盘等项目。

“十三五”期间坪山区城市更新潜力规模17.4平方公里，具体实施如下：

1、 更新单元计划规模：控制在300公顷内；

2、 “工改工”类更新项目规模占旧工业区改造比例不低于40%；

3、 “工改M0”拆除重建类更新计划占“工改工”类更新用地规模不超过60%。

坪山区“十三五”目标

总体：到2020年，全社会研发投入占GDP比重达5%以上，高级高新技术企业数量达到200家以上，战略性性新兴产业增加值占GDP比重达到55%以上，市级以上创新平台超过80家。

重点片区统筹规划：初步完成碧岭-汤坑片区统筹规划，同时开展站前商务区、龙田片区、老中心区等片区规划统筹规划。

1、 后发优势明显的科技产业创新引领区

做实“西有南山，东有坪山”的科技创新“双核”布局，打造高端创新资源集聚、综合创新体系完善的东部科技、产业创新中心。

特色凸显的新先产业核心区，以新能源、生物医药工程、新一代信息技术为主导产业。

2、 功能复合的东部商务集聚区：建成城市形态高端、楼宇经济发达、配套功能完善、商业业态丰富、生活时尚精致的东部商务中心；

3、 “西联东进”的交通门户区：打造轨道交通、城际高铁、高速路网、快速通道有效对接、互联互通、西联动静的区域性交通门户。力争2021年实现10分钟接入高快速路网、30分钟链接市中心区、60分钟可达深圳市全域及“3+2”都市圈中心城区。

    4、推进坪山水域治理

打造升天休闲创意谷：推动坪山河支流综合整治及两岸用地功能复合开发，着力推行流域“水环境治理+产业转型+低冲击开发+投融资”的建设模式；

将打造坪山和流域景观带、碧水岭-汤坑水-大山陂水-赤坳水-墩子河一线生态经济通廊。

“蓄水造湖”扩大景观水面，提升滨水空间品质。

5、 生态文明先进区

教育：到2021年新增义务教育公办学位3万个以上，前任学位数达到130个；

医疗：到2021年，前任病床数达5张以上。

坪山区域重点项目介绍

六和城

坪山排名前列城市更新建设项目，位于坪山街道六联社区，总占面3.9万平米，总建面32万平米，包括2层地下停车场和4层架空停车场及2.8万平米空中花园。项目包括1栋150米高的超高层公寓、写字楼、1栋142米高的超高层全景高端住宅楼，7栋100米高的高层住宅及8.4万平米的商业中心。

六和城效果图

坪山围项目

位置：位于六联社区，东至坪山大道、南至东纵路、西接延春路、北靠深汕路

更新情况：拟拆除范围面积约116481.1平米，其中原更新范围面积102918.03平米，增加统筹1、2、3、4地块拆除范围面积13563.1平米。

规划规模：计容积率总建面约488330平米，其中居住总建面约287770平米（含保障性住房50650平米），商业、办公及配套为200560平米。

坪山围更新项目位置及效果图

飞东城市更新项目（深城投&中城）

位置：北邻飞东西路，东侧和南侧临坪山大道，毗邻规划地铁14号线、16号线。

规模：总建面约32.4万平米，一期总建面约16.7万平米，由4栋住宅、1栋公寓、1栋保障性住宅楼和部分底商组成。项目采用整体架空方式，设2层地下室，预留停车位共665辆（地上34辆，地下631辆），其中共有200个车位配建充电桩，其余车位均全部预留充电设置的安装条件。

飞东城市更新项目效果鸟瞰图

汤坑片区城市更新项目

位置：碧岭办事处汤坑社区，位于坪山大道以南，同富路以北，汤坑路以东，汤坑二路以西。

更新规模：用地占面约205356平米，拆除用地范围201824.5平米，开发建设用地面积约118377.3平米，开发建设计容积率总建面约637700平米。

配套贡献：配建保障性住房26600平米，商业、办公及酒店75450平米；54班9年一贯制学校1个；18班幼儿园2所；非独立占地消防站1个，建面约4000平米；其他公共配套设置18650平米。另配建社区体育活动场地3处，各占地面积约1500平米；地下公共充电站1100平米。

汤坑片区城市更新项目位置及效果图

谷仓吓城市更新项目

位置：南临比亚迪路，北临东纵路，西为龙坪路，东靠坪葵路，紧邻规划地铁16号线。

更新规模：拟更新改造用地面积约5.8万平米，规划用地功能以居住+商业为主。

配套：3万平米商业综合体及商品房公寓；依托轻轨16号线，配置3000平米公交首末站；一期规划9班幼儿园，占地2700平米；一期配建9095平保障性用房。

谷仓吓城市更新项目规划图及效果图

正山甲城市更新项目

位置：东临坪山中心公园，北临坪山实验学校

更新规模：总占面约20万平米，总建筑面积约100万平米。

配套：一期规划占地1800平米的12班幼儿园；1500平米的社区体育活动场地；

正山甲更新项目位置及效果图

新和城市更新项目

位置：位于六和社区，东侧为龙坪路，西侧为昌盛路，北侧靠竹兰西路，南侧为金丰路。

更新规模：总建设用地约28032.1凭密码，性质为二类居住用地和商业用地，规划容积率4.95，计容积率总建面约138700平米。

新和城市更新项目效果图及地块规划图

汤坑排名前列工业区城市更新单元

位置：碧岭片区，北临坪山大道，南临夹圳岭南路，东临汤坑路，西临振碧路。

更新规模：拆除用地面积：84738.1平米，开发建设用地面积49031.7平米，规定计容积率建面约284560平米，其中住宅总建面约252780平米（含保障性住房13400平米）。

配套：商业建面约19700平米，公共配套设置建面约12080平米；另配建12班幼儿园、30班小学等公共配套设施。

汤坑排名前列工业区旧改规划图

附：坪山区在售待售项目列表》》》