节后的深圳楼市仿佛迎来了小阳春，从不少中介中了解，现在不少楼盘的售楼处已经慢慢的增多。甚至有网上传言一度被封杀的“喝茶费”开始重现江湖。而从项目中获知，不少楼盘近期也有不少的节点，例如开展示中心，或者是入市开盘。种种迹象表明深圳楼市加快复苏的节奏。

但是事情却未必如大家所愿，市场升温或是一个假象。首先是看房热情高涨，更多的是不少楼盘启动了三级市场转介，大批的中介群体通过各种渠道刷屏式地信息传播，从而营造一种某个楼盘很火爆的错觉。其次从开发商的推盘热情来说，并没有很大的提高。如今市场上的新推出的房源，大部分都是老盘加推。3月份即将过去，从国土局备案列表上看到，2018年为止，仅有6个项目获得预售，其中还包含2个写字楼项目。

难道市场上没有新盘项目了吗？非也。如今市场的新盘项目不少，有些项目从去年底就表示，即将推出入市。甚至有些项目已经都快现房了，售楼处一直开着，销售表示很快就推出来，结果还是一推再推迟迟不入市。当然，新盘入市难主要是两个原因，一是收到限价令的影响，过高的备案价非常难通过审批。而一方面则是开发商对市场的信心不足，先把房源捂着，待市场回暖才放出。这些楼盘就是跟您玩的是心跳，说开的时候不开，当不那么关注的时候可能突然就推出了。我们一起来看看这些“近期马上要入市”的项目。

宝能城西区规划有6栋住宅，首批将推4栋和5栋，即100-166平3-4房住宅，户型为3房2厅2卫、4房2厅2卫，预计今年4月开盘。目前营销中心—册之丘图书社对外开放中，预约可看样板间。

京基御景峯预计2018年上半年开盘，首批将推出116-158平公寓产品，位于4栋和5栋，70年产权。另外，项目6栋和7栋是普通住宅，户型为116平三房两厅两卫，147/158平四房两厅两卫，具体入市时间待定。目前，项目已开放展示中心和样板间，现场可看房。

联建君钰府展示中心及样板间持续开放中，预计未来将推出84-119平2-3房住宅，带装修交楼，预计2018上半年推出，具体推出时间待定。

勤诚达前海世界位于宝安区创业二路与新安三路交汇处，靠近洪浪北地铁站A出口，目前项目展示中心及样板间开放中，预计上半年将推出72-88平2-3房住宅，具体推出时间待定。

勤诚达正大城目前已开放售楼处，项目一期主推建面约74-144平毛坯2-4房，目前样板间开放中，入市时间待定。勤诚达正大城规划为总建面约87万㎡综合体项目，项目共分四期开发。项目位于光侨路与七号路交汇处。