据了解，上周（4月17日-4月23日）深圳楼市共成交新房住宅498套，环比上涨19.42%；成交均价为49911元/㎡，环比下降6.86%，总体上呈现量升价跌的行情。值得关注的是，上周龙岗共成交279套新房住宅，占全市成交量的一半以上。

据搜狐焦点网统计，截至4月25日，深圳全市共有9个新盘的价格发生浮动，涵盖了南山、宝安和龙岗三大片区。总体上，目前深圳一手房房价较为稳定，仅有少量新房项目发生价格浮动，而且集中在龙岗片区。具体来说，包括6个楼盘涨价和3个楼盘降价，其中龙岗某盘以月降5000元/平的幅度，成为4月份领降全市的新盘。从涨价幅度较大的楼盘来看，是位于龙岗中心城的华策中心城，月涨3500元/平。

自从今年3月份以来，随着龙岗片区的新房供货量不断增加，开发商也频频推出各种“降价盘”、“特价房“，实际上也吸引了一波刚需购房者入手。进入4月份，部分楼盘的特价房售完，在售产品就恢复了原价，比如华策中心城。因此，由于开发商使出降价促销的策略，4月份龙岗多个项目发生了较为明显的价格浮动。这也说明，在当前楼市严控的背景下，合理的价格定位，才能真正带来市场成交的回温。本期，就随小编来看看4月份深圳价格变动幅度较大的楼盘。

吉祥里目前住宅单价42000-43000元/平，办公产品单价38000-39000元/平，具体价格以开发商现场公布为准。吉祥里住宅户型有81平3房2厅1卫、84平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、87平4房2厅2卫、88平4房2厅1卫，房源位于6栋和8栋。公寓户型面积有43-69平，房源位于铭德大厦。

花语馨花园目前在售81-130平3-5房住宅，带装修产品，整体均价40000元/平。营销中心开放中，现场可参观沙盘、户型图及样板间，自驾或者乘公交可导航至阳光花园后门公交站，即可抵达项目。

山语海目前在售小高层洋房户型有133平4房、183平5房和238平5房，均价约72000元/平，毛坯交付，更多详情请拨打售楼处电话咨询。

华策中心城目前在售81平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、89平3房2厅2卫小户型，均价约44000元/平。另外，项目还有少量122平4房2厅2卫、125平4房2厅2卫大户型，单价约42500元/平，具体价格以开发商现场公布为准。华策中心城全部房源带装修发售，目前营销中心现场可看房。

星河上寓建有1栋高层，包括公寓、办公和底层ICO商业。目前，营销中心和样板间对外开放中，在售商务公寓及办公产品，其中平层公寓约230套，户型为43-92平1-3房，房源位于7、19-33层，整体均价42000元/平。另外，商业办公产品约200套，户型为43-51平1房2厅1卫、68平3房2厅2卫、92平4房2厅2卫，4.5米层高设计，位于8-17层，均价44000元/平。

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