一、上周入市项目

上周（1月9日-1月15日）深圳临深共有6个楼盘入市，其中深圳有3个纯新盘开盘，1个新盘开放售楼处和样板间，惠州有2个老盘加推。临近年末，由于开发商集体推盘，楼市竟出现了一个节前的推货小高潮。

据深圳市规土委官网信息显示，上周全市有2个新盘获得预售许可证，分别是位于宝安沙井的华盛西荟城4期，以及位于龙岗中心城的远洋新天地。作为2017年排名前列批获预售证的房源，它们均在上周就公开推售，入市节奏快得令小编猝不及防。

延续了排名前列周的市场热度，2017年开年的第二周，开发商的推盘节奏越来越快。据搜狐焦点网数据统计，上周（1月9日—1月15日）深圳总入市房源约1500套，包括住宅和公寓产品，分布于南山、宝安和龙岗三大片区。

从开盘价格来看，深圳3盘开盘，定价在4-6.6万/平之间，与楼盘的备案价区间吻合。值得注意的是，作为2017年宝安片区排名前列入市的新盘——华盛西荟城，其备案单价在3.8-4.9万/平之间，而开盘均价为40000元/平。经过2016年的一轮楼市调控后，在新房的定价理性化的背景下，不少购房者表示：华盛西荟城这个价格正常，但也不算便宜。另外，惠阳和惠东片区，分别各有1盘加推，定价在1.25-1.3万/平之间，基本与片区房价水平持平。

二、2月预计面市项目

春节临近了，热闹了两周的深圳楼市，似乎要平静下来了。截至1月16日，据搜狐焦点网统计，本周（1月16-1月22日）深圳和莞惠临深片区，目前暂无新盘入市。接下来，小编就给大家盘点一下2月份（春节过后）即将入市的项目。

从上述图表可以看出，预计2017年2月深圳临深共有9盘面市，其中包括3盘开盘，1盘启动诚意登记，5盘开放样板间。从区域来看，深圳热过临深，共有6盘面市，其中位于关内的南山有1盘开盘，节后的楼市难道要被两大豪宅承包了吗？在关外的龙岗、宝安和光明新区，共有4个楼盘将开放样板间，1盘启动购房诚意登记。另外，临深的惠州片区，惠阳有2个楼盘开盘，大亚湾1新盘开放样板间。

瑧湾汇项目分“星月”、“银河”两大系列产品，星月系列主推76-85平复式办公SOHO公寓（4.5米层高）、银河系列主推250-310平大平层商务公寓，预计2月中旬开盘，目前展示中心开放中，但暂不接待新客户，预计年后开放样板间，具体情况以开发商公布为准。

康利城目前展示中心开放中，主推7号楼产品，包括40-71平公寓产品，90-500平办公楼，以及45-60平SOHO（小型办公室），预计今年2月启动购房登记，预交20%的购房款，可享受低于开盘价格10%-20%的优惠。预计3月份开盘，40-71平公寓预计价格为25000元/平。具体入市时间和产品价格，届时以开发商公布为准。

碧桂园翠湖湾三期预计2月推出89-129平3-4房，带装修交付，现新品样板间已开放，具体有建筑面积为89平、110平、126平、129平3-4房，预计均价13000元/平，现新品认筹中，具体信息以开发商公布为准。

碧桂园翠湖湾位于惠阳区新圩镇，总占地约10万平米，建筑面积约38万平米，规划约2576户，容积率为2.8，绿化率达38%，分南片区和北片区开发。

荣佳国韵目前临时展示中心对外开放中，预计春节后开放样板间，预计上半年入市，具体时间待定。项目主推74-125平2-4房，70年产权，毛坯产品。

荣佳国韵位于惠州大亚湾龙山一路与西南大道交汇处，即坪山兰竹东路往东约800米，总建面约73万平方米，规划建设23栋高层住宅，分三期开发，一期产品主推1栋、2栋和5栋，规划1184套房源。