深物业金领目前已开放展示中心和样板间，项目已获得预售许可证，预计11月开盘，首批入市产品是70年产权的住宅和公寓，住宅户型是88-174平2-4房，公寓户型是约65平2房，具体开盘时间和选房方式待定。

本项目即皇御苑6期，位于福田皇岗片区，项目总建面约18万平，规划有3栋48层超高层住宅和公寓，分别是A/B/C座，总户数约1766户，本次仅B座517套房源备案，A/C座剩余房源推售时间待定。

10月31日，位于福田皇岗片区的新盘——深物业金领（备案名：金领假日公寓）获得预售证，预售证编号是深房许字（2018）福田008号，共有517套房源备案，包括136套住宅和381套单身公寓，均位于B座，均是70年产权。

（截图来源：深圳市规土委官网）

从备案情况来看，住宅户型面积是约87.85-174.59平3-4房，预售均价97868元/m²，单价区间是79874.58-116200.8元/m²，总价区间是718-2029万/套；公寓户型面积是约65平2房，备案均价是87077元/m²，单价区间是74861.38-105946.1元/m²，总价区间是489-695万/套。

从各个户型的房源数量和价格分布来看，深物业金领本次备案的住宅共有3种户型，户型越大，价格也就越高。

其中，2房户型有65套，面积段是89.26～93.89m²，单价区间是79874.58～93270.63元/m²，总价区间是718～836万；

3房户型有45套，面积段是87.85～93.89平m²，单价区间是91431.24～108617.17元/m²，总价区间是817～955万；

4房户型有22套，面积段是174.57～174.59m²，单价区间是111845.27～116200.8元/m²，总价区间是1952～2029万。

深物业金领本次将推售381套单身公寓，全部是2房户型，面积段是63.46-65.93m²，70年产权，带装修交付。较低备案单价是74861.38元/m²，较低备案总价是489万，该房源位于B座1单元306，户型是约65.27m²2房；较高备案单价是105946.1元/m²，较高备案总价是695万，该房源位于B座2单元4805，户型面积是约65.57m²2房。

*深物业金领公寓较低备案价

*深物业金领公寓较高备案价

深物业金领将推售136套住宅，户型约是88-174平2-4房，较低备案单价是79874.58元/m²，较低备案总价是718万，该房源位于B座1单元301，户型面积是89.89m²2房；较高备案单价是116200.8元/m²，较高备案总价是2029万，该房源位于B座2单元4801，户型面积是174.59m²4房。

*深物业金领住宅较低备案价

*深物业金领住宅较高备案价

以深圳首套房，房贷利率上浮15%来计算，深物业金领约89.89平2房户型，较低总价约718万，首付215万，月供还款28964.23元。

*深物业金领B座住宅较低首付和月供